土地租賃合同糾紛怎樣處理，農(nóng)村租賃合同糾紛如何處理
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租賃合同履行地的確定，按照最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第21條的規(guī)定，以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對(duì)履行有約定的除外。當(dāng)然，如租賃合同的村的物是不動(dòng)產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。處理租賃合同糾紛管轄權(quán)的法律依據(jù)主要是《合同法》第13章、《城市房地產(chǎn)管理法》第4節(jié)、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第4章、最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。
《最高人民法院關(guān)于國(guó)家賠償司法解釋（11-20）》第二條 下列民事案件，地方當(dāng)事人向軍事法院提起訴訟或者提出申請(qǐng)的，軍事法院應(yīng)當(dāng)受理：(一)軍人或者軍隊(duì)單位執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中造成他人損害的侵權(quán)責(zé)任糾紛案件;(二)當(dāng)事人一方為軍人或者軍隊(duì)單位，侵權(quán)行為發(fā)生在營(yíng)區(qū)內(nèi)的侵權(quán)責(zé)任糾紛案件;(三)當(dāng)事人一方為軍人的婚姻家庭糾紛案件;(四)民事訴訟法第三十四條規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)所在地、港口所在地、被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地在營(yíng)區(qū)內(nèi)，且當(dāng)事人一方為軍人或者軍隊(duì)單位的案件;(五)申請(qǐng)宣告軍人失蹤或者死亡的案件;(六)申請(qǐng)認(rèn)定軍人無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的案件。
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于土地租賃合同糾紛最有效的處理方式是向人民法院提起民事訴訟。
因土地租賃合同引起的糾紛處理方式是：有約定的按約定；沒(méi)有約定的，當(dāng)事人可以選擇協(xié)商；協(xié)商不成的可以申請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。當(dāng)事人還可以不經(jīng)過(guò)調(diào)解，直接起訴或仲裁。
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