租賃房屋被賣，租房人有權(quán)繼續(xù)居住嗎？
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租賃的房屋被賣出之后，租房合同期未滿可以繼續(xù)租賃。這是買賣不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)，出租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的行為不影響出租人與承租人之間的租賃合同的效力，承租人可以基于原租賃合同對(duì)抗租賃物新的所有人基于所有權(quán)的權(quán)利主張，直至原定租賃期限屆滿。買賣不破租賃原則突破了債權(quán)的一般效力，有力地維護(hù)了承租人的利益，同時(shí)也有利于物盡其用原則的貫徹。
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租賃期間，租賃房屋被賣出的，租房人有權(quán)繼續(xù)居住。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
我國(guó)法律規(guī)定了，承租的房屋在租賃期間被賣了，也不影響租賃合同的效力，即使房屋因?yàn)槔^承、遺贈(zèng)等方式換了新的主人，在租賃期內(nèi)原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效。
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租賃房屋被賣租房人有權(quán)繼續(xù)居住嗎？根據(jù)法律規(guī)定，私有房屋在租賃期內(nèi),因買賣、贈(zèng)與或者承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效。另外，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。由此可以得知，租賃房屋被賣,租房人有權(quán)繼續(xù)居住。
2021.03.19 170 -
租賃房屋被賣能繼續(xù)承租嗎租賃房屋被賣能繼續(xù)承租。承租人與出租人簽訂的租賃合同在先于出租人與房屋的買受人簽訂的買賣合同，在出租人將租賃房屋出賣之前，承租人已經(jīng)享有了對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。則租賃房屋的買受人在決定購(gòu)買該租賃房屋之時(shí)便已經(jīng)知道租賃房屋的租賃情況，其應(yīng)當(dāng)接受
2021.01.14 144 -
租賃房屋有居住權(quán)嗎《民法典》中規(guī)定的租房所享有的權(quán)利是占有、使用、收益的權(quán)利，但是這一權(quán)利不同于居住權(quán)。居住權(quán)是指居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)可以通過(guò)合同或者遺囑的方式設(shè)立。
2021.04.28 1,060
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租賃房屋被賣, 租賃人有權(quán)繼續(xù)居住嗎
租賃的房屋被賣出之后，租房合同期未滿可以繼續(xù)租賃。這是買賣不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)，出租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的
2022-05-02 15,340 -
租賃房屋被賣租房人有權(quán)繼續(xù)居住嗎
租賃的房屋被賣出之后，租房合同期未滿可以繼續(xù)租賃。這是買賣不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)，出租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的
2022-03-26 15,340 -
租賃房屋被賣，租房人有權(quán)繼續(xù)居住嗎
租賃的房屋被賣出之后，租房合同期未滿可以繼續(xù)租賃。這是買賣不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)，出租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的
2022-04-27 15,340 -
租賃房屋被賣租房人有權(quán)繼續(xù)居住嗎？法律上怎么規(guī)定？
租賃的房屋被賣出之后，租房合同期未滿可以繼續(xù)租賃。這是買賣不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)，出租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的
2022-05-01 15,340
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00:56
什么人對(duì)房屋有居住權(quán)居住權(quán)合同約定的人享有居住權(quán)。《民法典》在第14章規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。居住權(quán)的設(shè)立以無(wú)償性為原則，有償性為例外。但法律允許當(dāng)事人私人自治，有償?shù)卦O(shè)立
6,110 2022.04.17 -
01:03
小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無(wú)法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因?yàn)?，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無(wú)權(quán)處分這項(xiàng)房產(chǎn)。換
1,413 2022.04.15 -
01:25
怎么寫(xiě)房屋租賃合同一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大?。?、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解
2,084 2022.04.17
