被租賃房屋法院允許繼續(xù)履行租賃合同嗎
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承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應予支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，如果該變動不是因為房屋在出租前已設立抵押權或已被法院查封而產(chǎn)生的變動，那么承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外： (一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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租賃房屋被賣后是需要繼續(xù)履行租賃合同的。根據(jù)買賣不破租賃的原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
租賃房屋被賣后，租客有權繼續(xù)居住。因為法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 也就是說即使房屋被賣的，新的房東也要繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期限屆滿。所以租賃房屋即使被賣的，租客也可以繼續(xù)租房屋直至租賃期限屆滿。
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合同法房屋租賃期間允許被賣嗎合同法房屋租賃期間是允許被賣的，只不過買賣不破租賃，在租賃關系存續(xù)期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產(chǎn)生任何影響，但是出租方可以按照合同約定支付賠償之后解除租賃合同。
2021.01.31 135 -
房屋租賃期間允許被賣嗎根據(jù)法律規(guī)定，房租在租賃期間是可以進行轉讓的。出租房出售后，房屋租賃合同依然是有效的。房屋租賃期內(nèi)買賣、贈與或者繼承時房屋產(chǎn)權轉移，原租賃合同承租繼續(xù)有效。出租房屋出售后不影響原租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)租賃該房屋，此為合同中的“買賣不
2021.01.24 155 -
沒有房屋租賃合同允許起訴嗎沒有房屋租賃合同可以起訴，房屋租賃糾紛起訴只要符合下列條件即可，不是必須提供租賃合同： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范
2020.08.19 216
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繼續(xù)履行房屋租賃合同
1、當事人就未取得所有權的房屋訂立租賃合同的效力如何認定？ 當事人一方以出租人在訂立租賃合同時對租賃房屋沒有所有權為由，要求確認房屋租賃合同無效的，不予支持。 2、當事人就經(jīng)濟適用住房等政策性保障住房
2022-08-10 15,340 -
租賃房屋被賣，租金未退，租戶需要繼續(xù)履行合同嗎
出租屋出售后，租戶有權繼續(xù)居住。由于法律規(guī)定，租賃物在租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 也就是說，即使房屋被出售，新房東也必須繼續(xù)履行租賃合同，直到租賃期限屆滿。因此，即使租
2021-11-12 15,340 -
租房合同租賃期內(nèi)賣房繼續(xù)履行嗎
1、租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。 2、房東應當在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿，房屋所有權變動不影響租賃合同的效力。
2022-07-19 15,340 -
沒有房屋租賃合同允許起訴嗎
沒有房屋租賃合同可以起訴，房屋租賃糾紛起訴只要符合下列條件即可，不是必須提供租賃合同： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理
2023-01-25 15,340
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租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權益。租房合同應該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權利義務。比如說水電物業(yè)費用
1,287 2022.04.17 -
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租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實意思表示，沒有違反法律的強制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應當尤其注意要包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設備設施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17 -
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怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應當包括以下主要內(nèi)容：1、當事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大小；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務的承擔；7、雙方發(fā)生爭議時的解
2,084 2022.04.17
