如果符合普通住宅的其他要求，且是家庭唯一住房，契稅按1．5％收?。胀ㄗ》康臏?zhǔn)則： 1、單層建筑套內(nèi)建筑面積120平方米以下（含）或建筑面積144平方米以下（含）； 2、容積率在1．0以上（含），容積率整棟總建筑面積土地表積； 3、單價(jià)符合東財(cái)2007412號(hào)文限定的準(zhǔn)則，單價(jià)轉(zhuǎn)讓價(jià)格單層建筑面積。具體準(zhǔn)則如下：根據(jù)各鎮(zhèn)街住房平均交易價(jià)格情況，按照單套住房建筑面積計(jì)量，我市享受優(yōu)惠政策的普通住房事實(shí)上成交價(jià)格按鎮(zhèn)街區(qū)分為三類準(zhǔn)則：一類準(zhǔn)則：莞城、東城、南城、萬江、虎門、長安、厚街、寮步、塘廈鎮(zhèn)、松山湖產(chǎn)業(yè)園區(qū)，事實(shí)上成交價(jià)格低于6000元平方米以下（含6000元平方米）二類準(zhǔn)則：石龍、常平、樟木頭、黃江、大朗、茶山、橫瀝、鳳崗、清溪、沙田、道窖、大嶺山鎮(zhèn)，事實(shí)上成交價(jià)格低于5300元平方米（含5300元平方米）三類準(zhǔn)則：石褐、石排、橋頭、東坑、企石、中堂、高涉、望牛墩、洪梅、麻涌、謝崗鎮(zhèn)、事實(shí)上成交價(jià)格低于4500元平方米（含4500元平方米）。本準(zhǔn)則從2007年11月1日起（以簽訂房屋買賣合同日子為準(zhǔn)）在全市范圍內(nèi)統(tǒng)一執(zhí)行。

不管是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過戶的時(shí)候都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行： 1、如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1．5。 2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2 3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3，沒有減免的情況。