購(gòu)買二手房需要簽定哪些合同
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買二手房一般要簽中介委托合同，房屋買賣合同，以及銀行貸款抵押合同。通過中介買房的會(huì)跟中介簽一個(gè)居間合同，買賣雙方自行交易的簽訂房屋買賣合同，房款不是一次性付清的，需要簽銀行貸款抵押合同。
根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十四條 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。 婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
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購(gòu)買二手房簽合同需要注意以下問題： 1、產(chǎn)權(quán)是否明晰。購(gòu)買二手房時(shí)，產(chǎn)權(quán)問題尤為重要，有些房屋有好多個(gè)共有人，如果有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。 2、手續(xù)是否齊全。買房辦理房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的重中之重，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的風(fēng)險(xiǎn)。 3、注意房屋的情況。購(gòu)房者在選購(gòu)二手房前，要對(duì)房屋周邊的情況進(jìn)行核對(duì)，周圍的交通是否便利，是否常年存在交通擁擠的狀況。
簽訂二手房購(gòu)房合同需要了解的事項(xiàng)： 1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人； 2、賣房人有可能是對(duì)房屋進(jìn)行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。
買二手房要簽?zāi)男┖贤?/a>
買二手房要簽的合同有： 1、第一份合同是中介委托合同。如果當(dāng)事人通過中介買房，中介一般不會(huì)讓當(dāng)事人直接見賣家。中介會(huì)擔(dān)心當(dāng)事人會(huì)直接和賣家達(dá)成協(xié)議。因此，中介會(huì)要求當(dāng)事人與中介簽訂合同； 2、第二份合同是房屋買賣合同。在這份合同中，買方必須
