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消防驗收不合格租房合同無效嗎

2022-09-01 16:24

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專業(yè)分析:

應根據不同情況分別對待:第一,出租《中華人民共和國消防法》第十條規(guī)定的必須經過公安消防機構驗收的房屋,未經驗收或者驗收不合格的,應當認定租賃。第二,租賃合同涉及的房屋不屬于法律規(guī)定必須經過公安消防機構驗收的,人民法院不應當以該房屋未經消防驗收合格為由而認定合同無效。第三,租賃房屋用于開設經營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的,向當地公安消防機構申報消防安全檢查的義務人為該企業(yè)的開辦經營者,但租賃標的物經消防安全驗收合格,不是認定房屋租賃合同效力的必要條件。根據《中華人民共和國消防法》第十條規(guī)定的必須經過公安消防機構驗收的房屋,未經驗收或者驗收不合格的,應當認定租賃合同無效。 根據《中華人民共和國》和《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》的規(guī)定: 第二,租賃合同涉及的房屋不屬于法律規(guī)定必須經過公安消防機構驗收的,人民法院不應當以該房屋未經消防驗收合格為由而認定合同無效。 第三,租賃房屋用于開設經營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的,向當地公安消防機構申報消防安全檢查的義務人為該企業(yè)的開辦經營者,但租賃標的物經消防安全驗收合格,不是認定房屋租賃合同效力的必要條件。

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