（一）房產(chǎn)價(jià)值賠償。 房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定，對(duì)此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)值為參考值。 （二）設(shè)備設(shè)施賠償。 設(shè)備設(shè)施賠償方面爭(zhēng)議最大。主要是由于以下幾個(gè)原因： 1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對(duì)此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償，而不是充分賠償； 2、是沒有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，無法出具評(píng)估報(bào)告； 3、是被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失資料；所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評(píng)估，但評(píng)估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。 （三）停產(chǎn)停業(yè)賠償。 停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300－400元，有些省份是一半，有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。 （四）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償。 搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償是固定的，基本上是每平方米一百九十元左右。 在遇到拆遷時(shí)，企業(yè)往往會(huì)認(rèn)為自己的補(bǔ)償應(yīng)該完全按照拆遷方發(fā)布的補(bǔ)償方案，并不知道往往補(bǔ)償方案是存在很多問題的。而拆遷方也會(huì)憑借企業(yè)對(duì)法律法規(guī)的陌生和信息的不對(duì)稱，宣稱補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由政府制定的拆遷政策決定的，所以一定要詳細(xì)了解企業(yè)動(dòng)拆遷補(bǔ)償政策，避免上當(dāng)受騙。