買二手商品房交定金有什么注意事項(xiàng)
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第 一、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款； 第 二、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況； 第 三、雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效； 第 四、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則； 第 五、謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。
《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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交納二手房定金需要注意的是： 1、交定金一定要簽訂書面合同，對(duì)定金的交付期限進(jìn)行明確約定； 2、定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。
買二手房交定金的注意事項(xiàng)： 1、交定金一定要簽訂書面合同，對(duì)定金的交付期限進(jìn)行明確約定； 2、定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。
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商品房交定金的注意事項(xiàng)商品房定金注意事項(xiàng)： 1、定金的數(shù)額一定要在合同中寫明； 2、收受定金的一方違約可以要求雙倍返還定金； 3、定金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，可以請(qǐng)求賠償超過定金的數(shù)額。
2021.02.25 148 -
買二手房有什么注意事項(xiàng)買二手房的注意事項(xiàng)有： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.買賣雙方身份證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效； 4.合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時(shí)間； 5.學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.04.28 138 -
商品房定金注意事項(xiàng)商品房定金注意事項(xiàng)： 第一、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款； 第二、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況； 第三、雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效； 第四、要分
2021.03.25 127
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商品房二手房交定金注意事項(xiàng)有哪些
簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依
2022-05-30 15,340 -
買二手房交定金注意事項(xiàng)有哪些, 二手房交易定金的注意事項(xiàng)又是什么
一、二手房交定金的注意事項(xiàng)1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議
2022-03-14 15,340 -
二手商品房交易注意事項(xiàng)
需要注意以下內(nèi)容： 1、產(chǎn)權(quán)是否可靠在交易過程中，無論是通過中介還是個(gè)人交易，需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，同時(shí)還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是
2022-05-15 15,340 -
商品房交定金有什么注意事項(xiàng)嗎
商品房定金的注意事項(xiàng)有： 1、定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立； 2、當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過的部分無效； 3、定金具有雙倍返還的效力。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定
2022-11-11 15,340
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買二手房注意事項(xiàng)是什么買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11 -
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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二手房買房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫(kù)的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,634 2022.05.11
