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買賣合同解除期間是多久

2022-06-29 13:28

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第一種方法:協(xié)商解除 交易雙方在簽訂合同之后,未履行或者未完全履行之前,雙方達成一致和平解決,簽訂解約協(xié)議即可。如果涉及到中介,那么需要三方共同協(xié)商。例如:雙方都不打算繼續(xù)交易,或有違約方,但和另一方達成了協(xié)議,補償一定金額而另一方不繼續(xù)追究責任。 第二種方法:約定解約 二手房買賣合同中如果規(guī)定了解除合同的條件,那么如果滿足這些條件,當事人就可以解除合同。例如:合同中約定“買方在某年某月某日(某個特定時間)前支付房款,到期未支付,賣方可以解除合同”,達到這個條件,賣方就可提出解約。

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孟金龍律師

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解除買賣合同糾紛不適用訴訟時效制度。解除權行使期限由當事人約定,沒有約定的,自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使,或者經對方催告后在合理期限內不行使的,該權利消滅。 根據《民法典》第五百六十四條規(guī)定,法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。 法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限,自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使,或者經對方催告后在合理期限內不行使的,該權利消滅。

孟金龍律師

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合同的撤銷權適用相關法律規(guī)定將起算點規(guī)定為自知道或者應當知道撤銷事由之日起計算,為期1年。超過一年,人民法院將不再受理。當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內沒有行使撤銷權的,撤銷權消滅。

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