小產權房能退定金嗎？
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“定金”是指為保證合同履行，消費者預先向銷售者（也就是賣方）交納一定數額的錢款。合同上是“定金”的，依據《民法典》規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行如果無約定，房產銷售者違約時，“定金”雙倍返還消費者違約時，“定金”不返還。“定金”的總額不得超過合同標的的20。 而對“訂金”，目前法律上沒有明確的規(guī)定，一般可視為“預付款”?！坝喗稹钡男ЯθQ于雙方的約定。雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質主要是預付款，銷售者違約時，應無條件退款消費者違約時，可以與銷售者協商解決并要求退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。 小產權房定金應該可以要回，因為他拿不出房產證，也就是沒有銷售資格，沒有銷售資格哪來的銷售行為，所以這合同不成立。 《民法典》第五百八十六條【定金】當事人可以依照《民法典》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
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小產權房定金可以退，退還定金的情況是出賣人違約導致合同目的不能實現應當雙倍返還定金。小產權房如果符合法律規(guī)定可以轉讓的情況，出賣人違約行為也是要求承擔賠償定金責任的。
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小產權買房定金能否退購買小產權房的定金能退，按約履行的能退或抵作價款；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金能退；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金能退雙倍；其余情況定金均不可退。
2021.01.06 216 -
小產權房屋交了定金能退嗎小產權房屋交了定金能退。給付方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素或無法簽約不歸責于任何一方的，定金能退；收受方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金能退雙倍。
2021.01.16 167 -
有小產權的房子能退定金嗎小產權買房的定金能退。交付定金的當事人在按照約定履行其義務后，可以請求退還定金或者將定金抵作價款；如果收取定金的一方違約，致使合同目的不能實現的，交付定金的一方還可以要求其雙倍退還定金。
2021.02.25 146
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小產權房能退定金嗎
小產權房的定金時可以退的。因為小產權房不具備國家房管部門頒發(fā)的產權證，不能進行買賣流通。簽訂的合同無效，根據《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力
2022-06-04 15,340 -
小產權房定金能退嗎
小產權房的定金時可以退的。因為小產權房不具備國家房管部門頒發(fā)的產權證，不能進行買賣流通。簽訂的合同無效，根據《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力
2022-07-03 15,340 -
交小產權房定金能退嗎
“定金”是指為保證合同履行，消費者預先向銷售者（也就是賣方）交納一定數額的錢款。合同上是“定金”的，依據《民法典》規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行如果無約定，房產銷售者違約時，“定金”雙倍返
2023-06-18 15,340 -
小產權房的定金能退嗎
小產權房的定金時可以退的。因為小產權房不具備國家房管部門頒發(fā)的產權證，不能進行買賣流通。簽訂的合同無效，根據《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力
2022-06-16 15,340
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00:58
小產權房能轉大產權嗎部分小產權房可以轉大產權。通常我們將產權存在瑕疵，未依法取得不動產權證書的房屋稱為小產權房。小產權房分為很多種，經濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產權房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產
2,530 2022.04.17 -
01:12
租房定金能退嗎租房定金也可以退還。定金在法律上是指債的一種擔保方式，其基本法律性質是違約定金，并具有擔保合同履行的性質。租房定金即為擔保該租賃合同正常履行的擔保。合同雙方當事人可以約定一方向對方給付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務的，定金應當抵作價款
2,455 2022.04.15 -
00:54
買房付定金能退房嗎交了房屋的定金之后，定金能不能退，取決于是否符合退定金的條件： 1、如果是購房者個人原因反悔了，比如覺得自己買貴了不想要的，那么這種情況下購房者的定金一般是不能夠要回來的； 2、如果是由于開發(fā)商的原因導致不能夠訂立購房合同，或者是導致雙方的
1,244 2022.10.23
