高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)和公益拆遷有區(qū)別嗎
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建設(shè)高鐵是屬于公益項(xiàng)目，所以建高鐵拆遷和其他公益拆遷是沒有區(qū)別的，而高鐵拆遷補(bǔ)償是有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，由拆遷征收部門制訂。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
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高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、各類征地的補(bǔ)償費(fèi)其具體標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額，由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案中規(guī)定的。2、征地前三年平均年產(chǎn)值的確定：依據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門核定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報和物價部門核定的單價。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不能安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可以增加安置補(bǔ)助。
商業(yè)拆遷與公益拆遷的區(qū)別： (1)概念不同： 商業(yè)拆遷基于純商業(yè)開發(fā)性質(zhì)的考慮，出于營利的目的，經(jīng)與被拆遷人協(xié)商一致，開發(fā)商將所取得的房屋拆除，并在該基地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的行為。 公益拆遷是指政府運(yùn)用公共權(quán)力進(jìn)行強(qiáng)制性的實(shí)施房屋拆遷與改造，政府通過房屋拆遷進(jìn)而形成的能夠滿足政府管理需要的一種社會資源。 (2)本質(zhì)不同： 商業(yè)拆遷的本質(zhì)在于拆遷人與被拆遷人之間應(yīng)該貫徹平等、意思自由原則，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣。 公益拆遷的實(shí)質(zhì)是一種剝奪公民房屋所有權(quán)的行為，是一種具體行政行為。 (3)特征不同： 商業(yè)拆遷特征：一是商業(yè)目的性，二是合意性，三是拆遷補(bǔ)償?shù)牟淮_定性。 公益拆遷：一是公益目的性，二是強(qiáng)制性，三是合理補(bǔ)償性。
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高鐵拆遷賠償1、被征收房屋價值的補(bǔ)償（對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素
2020.12.20 214 -
高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地標(biāo)準(zhǔn)不一。 1、由于公益性項(xiàng)目可以征收搬遷，高鐵建設(shè)屬于公益性項(xiàng)目，可以征收搬遷，但與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有法律必然關(guān)系。也就是說，無論是建設(shè)學(xué)校、高鐵、高速公路等公益性項(xiàng)目，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)該是一樣的； 2、補(bǔ)償方式有兩種：替代補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。置換
2020.03.09 661 -
高鐵占地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)按照《土地管理法》規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，該費(fèi)用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但是，按照國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定我國某些省份規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再沒有土地可以耕種，那么應(yīng)當(dāng)將土地補(bǔ)償費(fèi)中的部分支付
2020.06.22 239
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高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)?
《價格法》規(guī)定在我國境內(nèi)發(fā)生的價格行為都適用，而《價格法》的具體執(zhí)行者就是各級價格主管部門。價格主管部門是政府定價、政府指導(dǎo)價的制定者、價格糾紛的調(diào)解者和價格行為合法性、價格水平合理性的認(rèn)證者。房屋拆
2022-07-24 15,340 -
高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
高速公路連接線西起東環(huán)與南環(huán)交叉口，東至堅(jiān)固道口，含新趙線路口向南到新高速出口，全長6.18公里。路基寬33.8米，路面寬27米，瀝青混凝土路面，道路紅線控制中線兩側(cè)各25米，道路綠線控制中線兩側(cè)各4
2022-07-07 15,340 -
2019高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
2019年高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物補(bǔ)償和幼苗補(bǔ)償。1、土地補(bǔ)償：根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地補(bǔ)償為被征用土地前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍，費(fèi)用屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，但根
2021-12-12 15,340 -
商業(yè)拆遷和公益拆遷的區(qū)別
要嚴(yán)格區(qū)分公益性拆遷和商業(yè)性拆遷，實(shí)行不同房屋拆遷規(guī)定。前者是著重強(qiáng)調(diào)程序正當(dāng)化，體現(xiàn)為適當(dāng)補(bǔ)償，后者則用市場價值規(guī)律調(diào)節(jié)拆遷人和被拆遷人利益關(guān)系，實(shí)行充分補(bǔ)償。建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機(jī)制，將出于
2022-01-25 15,340
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小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為： 被拆遷的房屋所有權(quán)人可以依法享有房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)等。 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞒龅囊?guī)定來補(bǔ)償，包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房
1,356 2021.04.25 -
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小區(qū)拆遷怎么賠償小區(qū)拆遷賠償?shù)囊?guī)定如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人
1,363 2022.12.15
