租賃合同解除后，包括租賃合同嗎？
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租賃合同主要內容，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。例如可以添加對房屋設施，電器維護的責任歸屬，可以約定由房東承擔房屋維護義務。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的 (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務 (三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行 (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的 (五)法律規(guī)定的其他情形，主要包括：因合同內容違法由國家有權機關決定撤消而導致合同解除租人利用租用房屋進行違法活動出租人要求解除合同的租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的不定期租賃合同，當事人可以隨時解除合同(但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人)賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人不愿繼續(xù)租賃該房屋可自然導致合同的解除破產企業(yè)未履行的房屋租賃合同，清算組可以決定是否解除等
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2,356 2022.04.17 -
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