合同解除后租賃合同能退還租賃費(fèi)嗎？
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應(yīng)該要看具體情況，一般已經(jīng)成立的房屋租賃合同都是有效的，如果要退就得承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。 2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。 3.租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。
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提前解除租賃合同，對(duì)于房租退回問(wèn)題，如果有約定按照約定辦，沒有約定需退還這個(gè)剩余房租。如果租賃雙方訂立合同時(shí)明確約定提前退房房租不退，可以按照合同約定的辦理。但是如果合同中沒有明確規(guī)定，在提前退租時(shí)房東不得無(wú)故的扣押房租，應(yīng)將剩余房租如數(shù)無(wú)息的退還給租客的。
提前解除租賃合同是否違約要看情況。有下列情況的不算違約： 1、租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議的； 2、租賃物的使用條件違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的； 3、租賃物被依法查封、扣押的。
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提前解除租賃合同房租能退嗎提前解除租賃合同，對(duì)于房租退回問(wèn)題，如果有約定按照約定辦，沒有約定需退還這個(gè)剩余房租。房租，它是指房屋承租人付給房屋戶主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者違約金。 如果租賃雙方訂立合同時(shí)明確約定提前退房房租不退，可以按照合同
2021.02.18 175 -
租賃合同解除有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù) (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 (四)當(dāng)事人一方遲
2021.02.18 215 -
租賃合同解除后是否應(yīng)返還租賃物租賃合同解除后應(yīng)返還租賃物。合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施。租賃合同解除后，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
2021.03.22 260
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房屋租賃合同解除后房租能退還嗎
應(yīng)該要看具體情況，一般已經(jīng)成立的房屋租賃合同都是有效的，如果要退就得承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃
2022-07-25 15,340 -
解除租賃合同后, 退房租退嗎
首先，你要確定你們的租賃合同有沒有關(guān)于違約責(zé)任的條款，有沒有關(guān)于合同解除之后雙方責(zé)任負(fù)擔(dān)的約定。還有如果你們就合同解除有約定的話，你有證據(jù)嗎？你要她退房租，你得有證據(jù)，這是其一。 第二，首先對(duì)方反悔了
2022-01-31 15,340 -
租賃合同解除后，包括租賃合同嗎？
解除租賃合同，解除轉(zhuǎn)租合同。租賃合同終止后，承租人失去租賃權(quán)，轉(zhuǎn)租合同不得不終止，因?yàn)橐蕾嚨幕A(chǔ)不復(fù)存在。 經(jīng)出租人同意，承租人可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有
2021-11-10 15,340 -
出租共同租賃房屋簽了合同后能解除租賃合同嗎
疫情期間不會(huì)直接不可避免地導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法履行或難以履行。但根據(jù)公平正義的原則，疫情因素確實(shí)間接影響了租賃合同的履行，因此可以與房東友好協(xié)商，適當(dāng)減免部分租金，從而達(dá)到合同可以繼續(xù)履行的目的。根據(jù)
2021-12-24 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
01:18
租賃合同備案能注銷嗎租賃合同備案之后能夠注銷。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個(gè)月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑小⒖h人民政府建設(shè)主管部門，辦理房屋租賃登記備案。 同時(shí)，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人
3,337 2022.05.11
