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行動指南

租賃合同解除以后應當返還租賃物。租賃合同解除后，尚未履行的，終止履行，即出租人不用向承租人交付租賃物；已經(jīng)履行的，承租人應當返還租賃物，并且返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。《民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。《民法典》第七百三十三條，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

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律師普法

租賃期滿承租人應返還租賃物合同是否有效
民法典規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。而返還的租賃物要符合約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

2021.04.09 147
租賃合同解除會不會返還租金
需要根據(jù)情況而定。解除租賃合同時，如果承租人是過錯方的話，需要承擔責任賠償，租金就有可能不能退還。如果出租人是過錯方的話，剩余的租金是可以退還了，并且還要承擔違約責任，提供相應的賠償。

2021.04.01 233
租賃合同中期限屆滿承租人應當返還租賃物
租賃合同中租賃期限屆滿承租人應當返還租賃物。如果租賃期限屆滿后，承租人未返還租賃物，出租人也沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是該租賃合同為不定期租賃合同。

2021.03.17 189

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租賃期限屆滿承租人應當返還租賃物
民法典規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。而返還的租賃物要符合約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

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房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
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