租賃房屋合同如何生效
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合同生效的條件包括實(shí)質(zhì)要件和形式要件,實(shí)質(zhì)要件包括租賃合同當(dāng)事人具有民事行為能力、合同由雙方自愿簽訂、合同內(nèi)容合法等。形式要件包括約定采用書面形式的,要采用書面形式;應(yīng)該依法履行審批手續(xù)的,要履行審批手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》第五百零二條【合同生效時(shí)間】依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
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房屋租賃合同如果是出租人和承租人依法訂立的,算生效。依法成立的房屋租賃合同,一般自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的,則除外。
房屋租賃合同符合下列要求算生效: 1、出租人和承租人具備相應(yīng)的民事行為能力; 2、出于真實(shí)的意思表示; 3、合同的簽訂形式及內(nèi)容均不違法,且不違背公序良俗。 依法成立的房屋租賃合同,一般自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的,則除外。
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房屋租賃合同該如何生效
依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。房屋租賃合同生效的條件包括實(shí)質(zhì)條件和形式條件,實(shí)質(zhì)條件包括主體合法、雙方自愿簽訂合同、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定等。
2021.01.28 145 -
房屋租賃合同如何算生效
房屋租賃合同生效需要以下條件: 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、意思表示真實(shí); 3、租賃期限在六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。依法成立的合同自成立時(shí)生效。
2021.03.02 172 -
房屋租賃合同要如何生效
房屋租賃合同的生效要件是:合同當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力;租賃房屋的表意真實(shí);合同的內(nèi)容合法、不違背公序良俗;并且當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)公平合理。
2021.01.23 135
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房屋租賃合同如何生效?
房屋租賃合同生效的條件有: 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、當(dāng)事人訂立合同的意思表示真實(shí); 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
2022-06-06 15,340 -
房屋租賃合同如何生效
合同生效的條件包括實(shí)質(zhì)要件和形式要件,實(shí)質(zhì)要件包括租賃合同當(dāng)事人具有民事行為能力、合同由雙方自愿簽訂、合同內(nèi)容合法等。形式要件包括約定采用書面形式的,要采用書面形式;應(yīng)該依法履行審批手續(xù)的,要履行審批
2022-05-30 15,340 -
房屋租賃合同如何才生效
房屋租賃合同只要出于雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示,達(dá)成一致意見,且沒有法定無效的情形,經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后就會(huì)生效。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃
2022-05-25 15,340 -
房屋租賃合同要如何才生效
房屋租賃合同在滿足以下的條件下生效: 1、合同主體具備完全民事行為能力; 2、房屋不屬于法律法規(guī)禁止出租的; 3、合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定; 4、是租賃合同雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。根據(jù)《民
2022-05-12 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效,當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同,但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛,當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn):首先,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金,租賃的期限,,租賃的用途,違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17