房屋承租人與承租人生效租賃合同生效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一般情況下，未經(jīng)批準建立的房屋與承租人訂立的租賃合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
承租人即使不交租金，合同依然生效。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
有效。 在本情景中，雖然承租人是以一個人的名義租賃的房屋，但是因為承租人是與家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有權要求繼續(xù)履行原合同。
-
房屋租賃合同無效承租人擅自轉租違法嗎？承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自轉租房屋，是無效的，受到的損
2021.01.29 218 -
被承租人死亡房屋租賃合同還有效嗎根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百三十二條規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人（出租人）所有或共有的房屋租給承租人使用，由承
2021.02.15 188 -
承租人簽訂房屋租賃合同如果房東是自然人，那么承租人要查看房東的身份證件、可以證明其對房屋有處分權的證明（比如房產(chǎn)證、租賃合同等）、還有房屋系合法建造的證明；如果房東是法人或者非法人組織，也要看其主體資格證明、房屋的合法性文件以及其對房屋有處分權的證明文件。必要時
2020.06.18 468
-
承租人死后房屋租賃合同有效嗎
租房合同有效。 房屋租賃期間，承租人死亡，與承租人生前共同居住的人有權要求繼續(xù)履行合同，但應具備幾個要件：1.所謂"與承租人生前共同居住的人"，應當是承租人死亡時與承租人共同居住的人。2.承租人的死亡
2022-05-30 15,340 -
承租人死亡房屋租賃合同有效嗎
有效。雖然承租人是以一個人的名義租賃的房屋，但是因為承租人是與家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有權要求繼續(xù)履行原合同。
2021-10-19 15,340 -
房屋租賃合同無效承租人出租人支付給承租人的租金
合同被確認無效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導租金標準向出租人支付房屋使用費，指導租金高于合同約定的租金標準的，以較低者計。當合同約定的租金高于指導租金時，對于糾紛發(fā)生前承租人已按無效合
2022-04-16 15,340 -
承租人與原房東的租賃合同有效嗎
根據(jù)買賣不破租賃的原則，房東將房屋轉讓的，不影響合法有效的房屋租賃合同的效力。 所以說，承租人與房東簽訂的租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍可在租賃合同約定的期限內(nèi)承租這一房屋。
2022-05-15 15,340
-
01:10
租賃合同生效要件根據(jù)我國相關法律規(guī)定可以知道，房屋租賃合同需要滿足下面幾個條件才會生效： 第一，合同當事人具有民事行為能力。民事行為能力指的是，民事主體能以自己獨立的行為去享有民事權利、承擔民事義務的能力。如果沒有民事行為能力，想要簽訂租賃合同只能通過他人
1,791 2022.04.17 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔雙方約定的違約責任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔法律規(guī)定的責任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當然可以請求對方支付相應的違約金。
1,361 2022.04.15 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11
