逾期交房應(yīng)該承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
【電路分析】 如果因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé)任，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)支付延期履行違約金。 所涉商品房如經(jīng)核驗后確認(rèn)房屋主體質(zhì)量不合格，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋交付行為無效，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 在逾期交房的情況下，開發(fā)商其實已經(jīng)對購房者構(gòu)成了違約，而此時有部分購房者可能就想要退房，但其實并不是只要出現(xiàn)不按時交付商品房的情況， 就一定可以退房成功，不過這個時候購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。而在之后，給予看開發(fā)商寬限期之后，開發(fā)商還不能如期交付房屋的，這樣的情況下購房者才可要求退房。
《商品房銷售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房的逾期交付：要求開發(fā)商盡快交房，并支付逾期交房違約金。業(yè)主可以根據(jù)合同起訴開發(fā)商，要求其盡快交房，并按業(yè)主實際損失賠償逾期交房違約金。業(yè)主有權(quán)終止合同。
承擔(dān)逾期交房責(zé)任如下：經(jīng)催告在90天內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在90天內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同。
-
商品房逾期交房應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任商品房的逾期交付承擔(dān)的責(zé)任是：經(jīng)催告在3個月合理期限內(nèi)交房的，買受人可以要求開發(fā)商賠償損失逾期時間部分的損失；經(jīng)催告在3個月合理期限內(nèi)不能按時交房且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同、一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。
2021.04.14 144 -
交房逾期應(yīng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任逾期交房的違約責(zé)任有：經(jīng)催告在3個月合理期限內(nèi)交房的，買受人可以要求開發(fā)商賠償損失逾期時間部分的損失；經(jīng)催告在3個月合理期限內(nèi)不能按時交房且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同、一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。
2021.04.22 114 -
商品房的逾期交付應(yīng)該怎么去承擔(dān)責(zé)任房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違
2021.03.13 132
-
逾期交房我應(yīng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任
一旦發(fā)生逾期交房，通常可以要求開發(fā)商解約或索賠。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十五條，出賣人逾期交付房屋，經(jīng)催告后3個月合理期限內(nèi)未履行的，一方有權(quán)請求解除合同
2021-11-18 15,340 -
開發(fā)商逾期交房應(yīng)該承擔(dān)哪些法律責(zé)任?
開發(fā)商逾期交房要承擔(dān)以下法律違約責(zé)任：開發(fā)商逾期交房，購房人可以解除購房合同，開發(fā)商在收到解除購房合同書面通知書之日起，按雙方在購房合同中約定的時間內(nèi)退還購房人已交付的全部房款及利息，并按雙方在合同中
2022-05-23 15,340 -
交通肇事應(yīng)該承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任？
交通肇事后要承擔(dān)以下責(zé)任： 一、民事賠償責(zé)任。事故當(dāng)事人要根據(jù)事故的責(zé)任劃分結(jié)果承擔(dān)賠償責(zé)任。 二、刑事責(zé)任。如果其肇事行為構(gòu)成交通肇事罪的，則駕駛員會被處三年以下有期徒刑或者拘役；如果肇事后逃逸或者
2022-11-12 15,340 -
逾期交房的責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)
逾期交房的責(zé)任承擔(dān)如下： 一、解除合同 根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事
2022-06-13 15,340
-
01:09
一人有限責(zé)任公司應(yīng)該承擔(dān)什么法律責(zé)任一人有限責(zé)任公司需要承擔(dān)的法律責(zé)任由其經(jīng)營行為決定，例如經(jīng)營過程中發(fā)生負(fù)債的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任；經(jīng)營過程中涉嫌非法經(jīng)營、欺詐消費者的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政責(zé)任和對消費者的經(jīng)濟賠償責(zé)任；經(jīng)營過程中涉嫌犯罪行為的，單位負(fù)責(zé)人需要承擔(dān)刑事責(zé)任；等等。 一
9,975 2022.05.11 -
01:10
監(jiān)事承擔(dān)法律責(zé)任嗎按照我國當(dāng)前實施的法律規(guī)定，如果董事、監(jiān)事、高級管理人員在執(zhí)行公司工作的時候，沒有遵守法律、法規(guī)或公司章程的規(guī)定，導(dǎo)致公司產(chǎn)生損失的，那么就要承擔(dān)一定的責(zé)任。 監(jiān)事可享有法律和公司章程授予的參與管理、監(jiān)督公司事務(wù)的權(quán)利，但是相應(yīng)的，也負(fù)有對
2,958 2022.04.17 -
01:30
企業(yè)是否應(yīng)該承擔(dān)社會責(zé)任企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)社會責(zé)任。具體如下： 1、企業(yè)追求價值和利潤的最大化，但有不可忽略的社會責(zé)任； 2、有些責(zé)任是社會以制度和法律的形式賦予的，如社會保障費用； 3、有些是企業(yè)價值追求所決定的，如有的企業(yè)提出報效社會； 4、有的企業(yè)為了社會和用戶的
10,574 2022.05.11
