租房期間房東賣房終止合同并支付違約金我有權繼續(xù)租房?
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在房東提前解除租房合同的情況中，因為實際違反合同約定，造成租客損失，對此要給租客一定的賠償。具體來說，一般是退還相應租金，并按照合同約定賠償違約金，如因此遭受其他損失的，可要求房東相應地予以賠償損失。對于合同違約金，實踐中主要還是按照當初簽訂租房合同時的約定，當然了，具體而言，還有一定的法律規(guī)定，實際內(nèi)容如下： 1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。因此，違約金可以由當事人自由約定，但在實踐中，如果約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求予以增加。
租房合同提前終止協(xié)議是否要支付違約金要看合同內(nèi)是否有約定，若無約定則根據(jù)合同雙方當事人協(xié)議確定。根據(jù)我國《民法典》（2021年1月1日生效）規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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租房期間房東賣房算違約嗎如果房東賣房，要求提前搬家的話，租房者可以以房東違約為由，要求房東支付相當于一個月房租的錢作為違約金，并給你足夠的找房、搬家的時間。如果房東及買家不要求房客提前搬家，那么可以繼續(xù)租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。
2021.01.10 220 -
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租房，我方提前終止租賃合同，支付違約金
購買方收取違約金，是購買方或接受勞務方向銷售方或提供勞務方收取的違約金，依據(jù)《增值稅暫行條例實施細則》對于“價外費用”的界定：銷售方支付給購買方的違約金，不屬于價外費用，不征收增值稅，應當被認定為營業(yè)
2022-07-07 15,340 -
房東提前終止租房合同違約金如何付
違約金可以先協(xié)商，協(xié)商不成按照中的約定賠償?！吨腥A人民共和國》第一百零七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百
2022-08-26 15,340 -
房東提前終止租房合同違約金要怎樣付
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2022-08-26 15,340 -
房東提前終止租房合同違約金該怎樣付
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2022-09-02 15,340
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租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,403 2022.05.11 -
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租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
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因噪音終止租房合同算違約嗎因為噪音終止租房合同，并不算違約。這主要依據(jù)了我國民法典第708條的規(guī)定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，房屋的出租人也就是房東，應當按照約定將房屋交給承租人，也就是房客。而且在租賃期間，房東應當保證租賃物符合雙方約定的用途。換句話說，房東不僅需要承
20,551 2022.04.15
