房東有沒有權利終止合同的
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一、房屋租賃合同簽訂以后，雙方都不能隨意和擅自終止合同，但是在符合法律規(guī)定的情況下，房東是有權終止租房合同的。具體來說，在以下情況下，房東有權終止合同： 1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。 2、承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。 3、承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。 二、法律對于房屋租賃合同糾紛舉證責任的具體規(guī)定如下： (一)房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據； (二)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關系成立的證據； (三)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據； (四)房屋租賃合同糾紛需當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。
根據《民法典》第716條規(guī)定：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
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一、房屋租賃合同簽訂以后，雙方都不能隨意和擅自終止合同，但是在符合法律規(guī)定的情況下，房東是有權終止租房合同的。具體來說，在以下情況下，房東有權終止合同： 1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。 2、承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。 3、承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。 二、法律對于房屋租賃合同糾紛舉證責任的具體規(guī)定如下： (一)房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據； (二)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關系成立的證據； (三)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據； (四)房屋租賃合同糾紛需當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。
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