二手房贈與的條件有什么限制嗎？
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贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。 一般來說，房屋贈與手續(xù)主要經(jīng)過以下幾個步驟： 1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式; 2、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅; 3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。目前，南京市規(guī)定除同一戶籍的直系親屬之間贈與外，一律需出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的贈與書; 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記時，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書; 5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
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房屋贈與的條件有：贈與人是房產(chǎn)權(quán)的所有者，有民事行為能力；有合法的所有權(quán)證書；雙方自愿，有公證；登記審核辦理手續(xù)；按規(guī)定交稅；不能逃避債務(wù)和繳納稅費。
房屋贈與，指一方自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。 贈與的限制條件為： 1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力； 2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛； 3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證； 4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費； 6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與。
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房屋贈與限制條件房屋贈與的條件限制有：雙方必須具有民事行為能力，意思表示必須真實一致；房屋產(chǎn)權(quán)必須明確，必須具有合法有效的房產(chǎn)證；房屋必須已繳相關(guān)稅費，過戶行為必須符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。
2021.04.09 142 -
房屋贈與的條件限制有哪些房屋贈與的條件： 1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力； 2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛； 3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證； 4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登
2021.03.30 158 -
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二手房贈與的條件有哪些限制嗎？
贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。 一般來說，房屋贈與手續(xù)主要經(jīng)過以下
2022-08-19 15,340 -
購買曲靖二手房有什么限制條件嗎
1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅，成交價或評估價(高者)×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元(
2022-08-18 15,340 -
房屋贈與的對象有限制嗎, 房屋贈與的具體步驟是怎樣的, 有什么條件
房屋贈與的對象沒有限制。一、贈與房屋的條件要求： 1、贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標(biāo)志; 2、所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權(quán)的房屋; 3、所贈房屋必
2022-03-04 15,340 -
房產(chǎn)贈與有限制嗎
房產(chǎn)贈與是受限購令限制的影響，限購令是指限制購買房屋的人其名下房屋不能超過特定的套數(shù)，但是房屋出贈人也就是說贈與人因為贈與房屋后，其本身就不在出贈人名下了。因此，其不受限購令的影響。但是受贈與人接受房
2022-06-02 15,340
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贈與房產(chǎn)的條件有哪些房地產(chǎn)贈與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈人。贈與房產(chǎn)的條件有六點，分別是： 1、贈與人必須是房地產(chǎn)的
944 2023.01.04 -
01:20
房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)完成相關(guān)手續(xù)的房屋贈與才是合法的房屋贈與，房屋贈與需要完成以下四個步驟的手續(xù)：1、房屋贈與人和房屋受贈人以真實的意思表示訂立并簽訂一份真實有效的房屋贈與書面合同。沒有出現(xiàn)合同無效的情形，同時有房屋贈與人和房屋受贈人的簽名確認(rèn)；2、房屋贈與人
1,930 2022.04.17 -
01:08
房屋贈與需要什么手續(xù)房屋贈與需要的手續(xù)，一般有以下的四個步驟，具體如下：1、簽訂贈與合同。不管是買賣還是贈予房產(chǎn)，都要有正規(guī)的手續(xù)辦理，必須要簽訂贈予合同；2、繳納相關(guān)費用。即使是贈予所得的房產(chǎn)，也要根據(jù)規(guī)定繳納稅費等，所以在完成合同簽訂的流程后，就要拿著原房
1,791 2022.04.17
