尊敬的購房者朋友們，如果您購買的房產(chǎn)項目出現(xiàn)停工或爛尾現(xiàn)象，我們?yōu)槟峁┝艘韵聨追N法律途徑進行維權(quán)： 1. 如果開發(fā)商未能按時交付房屋，這無疑是一種嚴重的違約行為。在這種情況下，根據(jù)您與開發(fā)商簽訂的購房合同中的相關(guān)條款，您有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的違約責任。通常情況下，購房合同中都會明確規(guī)定開發(fā)商逾期交付的具體違約責任。如果開發(fā)商逾期交房的期限相對較短，那么您可以根據(jù)逾期天數(shù)，每日向開發(fā)商索取違約金。 2. 然而，如果開發(fā)商逾期交付的期限已達到了合同中所約定的一定程度，或者在您發(fā)出催告通知后的三個月內(nèi)仍未交付房屋，那么您便有權(quán)利向開發(fā)商提出解除購房合同的請求，同時要求開發(fā)商全額退還您支付的款項，并賠償由此給您帶來的經(jīng)濟損失。但請注意，如果開發(fā)商已經(jīng)處于破產(chǎn)邊緣，那么我們并不建議您立即解除合同。因為一旦您選擇解除合同，而此時開發(fā)商又無力償還您的房款，那么您將有可能陷入房財兩失的困境。 根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條和民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。