拆遷拆遷承租人該如何賠償
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拆遷承租人主要由房屋出租人支付。房屋拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，并考慮房屋使用權(quán)人的安置。房屋所有人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，取得房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)后，需要對(duì)承租人進(jìn)行違約賠償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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房屋拆遷，承租人選擇貨幣補(bǔ)償或者價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)×80%+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
拆遷承租人主要是由房屋出租人進(jìn)行賠償，要求承租人是合法租賃的房屋，承租人和出租人簽訂的合同中有約定拆遷會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷后，出租人獲得房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)后，需要對(duì)承租人進(jìn)行違約賠償。
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廉租房拆遷如何賠償根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，如果屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)的，具有補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)，如果產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家的，則沒(méi)有補(bǔ)償。
2020.09.11 165 -
農(nóng)村房子拆遷，拆遷戶應(yīng)該如何賠償？房屋拆遷后，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
2020.07.06 262 -
拆遷如何賠償拆遷賠償是以貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照相關(guān)規(guī)定，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆
2020.05.24 486
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商業(yè)承租拆遷時(shí)承租人應(yīng)該如何賠償？
一般情況下，拆遷人直接與房屋所有權(quán)人進(jìn)行協(xié)商洽談，并不與承租人進(jìn)行協(xié)商，導(dǎo)致承租人的合法權(quán)益根本得不到保護(hù)。有些承租人以為只要拒不搬遷，強(qiáng)硬到底，拆遷人就奈何不得，其實(shí)，這種作法并不可取。因?yàn)槿绻疬w
2021-04-07 15,340 -
承租人房屋拆遷如何賠償
對(duì)拆遷房屋承租人的補(bǔ)償方案有： 1、作為承租人，既可以和房主解除租賃關(guān)系，也可以要求房主在房屋后繼續(xù)履行租賃合同； 2、承租人要求繼續(xù)履行租賃合同的，拆遷人就必須對(duì)被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的
2022-09-02 15,340 -
公租房拆遷補(bǔ)償如何分配承租人享有拆遷賠償嗎
關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問(wèn)題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源，
2022-04-17 15,340 -
房屋拆遷拆遷給承租人怎樣賠償
房屋拆遷對(duì)承租人怎么補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以租房合同的約定為準(zhǔn)。一般承租人是無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?。出租人如果在合同中約定了，房屋如在租賃期間拆遷，會(huì)給予承租人適當(dāng)補(bǔ)償，那么承租人能獲得補(bǔ)償。根據(jù)《商品房租賃管理辦法
2022-07-12 15,340
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拆遷人違約被拆遷人如何維權(quán)拆遷人違約，被拆遷人維權(quán)的方法： 1、被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷協(xié)議合同，確認(rèn)對(duì)方存在違約的情況，房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù)，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，也可以通過(guò)向人民法院起訴的方式要求承當(dāng)賠償責(zé)任。 2、認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法
543 2022.04.17 -
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城市拆遷如何補(bǔ)償作出房屋征收決定的政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 被征收房子價(jià)值的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 政府要制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 針對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償依據(jù)
736 2022.05.11 -
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租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用，拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,459 2022.05.11
