房屋贈與受贈人要求
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在農村我們只擁有土地的使用權，而不擁有土地的所有權，因為土地資源是國家的，是人們共有的。而不是某一個人私有的，但是我們在農村土地上面建房子之后，可以將農村房產進行贈與，但是必須符合一定的條件。房屋贈與必須符合以下規(guī)定： 1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力 2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛 3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議，并辦理公證 4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù) 5、受贈人必須依照有關規(guī)定繳納稅費 6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。 總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。 房屋贈與必須滿足以下條件：因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。 《民法典》第六百五十九條 【贈與的登記等手續(xù)】贈與的財產依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
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辦理房屋贈與的具體流程及所需資料、稅費： 1、簽署確認書與子女一起到房管局簽署確認書，記得要帶齊相關資料，比如房屋的產權證或者購買合同，房地產贈與人的無償贈與協議等，在這里要注意的是，如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 2、房產評估房屋贈與需要進行房產評估，一般來說，由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。 3、辦理贈與公證房屋贈與需要辦理贈與公證，以此來證明此贈與行為是有效且真實的，而贈與公證費則會是評估價的2。 4、繳納稅費房屋贈與需要繳納一定的稅費，比如契稅會是房管局評估價的3，印花稅會是房管局評估價的0．5，房地產權轉移登記費為每宗80元，還有一項是土地出讓金，按所受贈的房產性質而定。擴展資料：其法律特征： （1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。 （2）房屋贈與合同是實踐性合同贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。 （3）房屋贈與合同是要式合同房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。
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贈與人與受贈人關系1、贈與是財產所有權人對自己合法所有的財產進行處分的一種行為。 2、民法通則規(guī)定，財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權力。 3、最高人民法院關于民法通則解釋128條規(guī)定，公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為
2020.06.26 792 -
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房屋贈與后，贈與人要求撤消，受贈人不同意，該如何辦理。。
1、贈與經過公證后就不能撤銷了，依據為《合同法》第186條：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。2、除非
2022-10-06 15,340 -
（五）進行房產贈與需要房產贈與人將房屋交付受贈人
這里的“交付”要以辦理了房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與協議，房產贈與人將原房屋產權證交付受贈人的，根據最高人民法院的規(guī)定，也應當認為產權已經交付，贈與成立
2022-10-20 15,340 -
房屋贈與人接受贈與有何限制
贈與人將自己房屋贈與他人或接受他人房屋贈與沒有條件限制，只要雙方協商一致即可。
2023-12-20 15,340 -
贈與人不退房產贈與人要求撤銷贈與怎么辦
1、贈與經過公證后就不能撤銷了，依據為《合同法》第186條：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。2、除非
2022-10-10 15,340
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贈與房屋需要交什么稅贈與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據我國法律規(guī)定可知，直系親屬間房屋贈與，只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈與需要交3%的契稅；雙方各自承擔0.05%的印花稅。還有：20%的個稅，按贈與所得計算；購買房
1,547 2022.06.22 -
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房屋贈與合同有效嗎根據相關法律的規(guī)定，同時滿足以下三個條件的贈與合同具有法律效力：1、所贈財物必須屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人若贈與屬于國家、集體、他人所有的，或者非法所得的財物，則贈與合同無效；2、贈與合同的內容系贈與人自己意志的真實表示。如果贈與
1,713 2022.04.17 -
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如何寫房屋贈與協議書根據相關法律規(guī)定，房屋贈與合同應當包含以下內容： 1、贈與人和受贈人的基本身份信息。主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、聯系方式等； 2、贈與人所要贈與的財產的基本情況。如果涉及房產的，要寫明該房產所在地區(qū)、占地面積、不動產權號等信息
627 2023.04.20
