買房時容易犯的七個常見誤區(qū) 誤區(qū)一：認為一步到位 許多人在購房時會追求房屋的地段、戶型和樓層等方面都完美無缺。然而，這往往是不現(xiàn)實的。購買房屋需要全家共同出資，且房屋價格通常高達數(shù)十甚至數(shù)百萬元。因此，在購房時應考慮家庭成員的經(jīng)濟情況和購房需求，不必一步到位，可先購買一個小一點的房子，等過幾年再根據(jù)需要換成更大的房子。 誤區(qū)二：追求房價上漲 許多人在購房時會關注房價的漲跌。然而，這并不能作為購房的唯一標準。在購房時，應根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟能力進行理性的判斷，并考慮房屋的長期投資價值。 誤區(qū)三：認為攢夠了錢再買 很多人在購房時會先攢夠一定的資金再購買。然而，這并不一定是一個好的選擇。在房價飛漲的今天，有些人甚至需要貸款才能購買房屋。因此，在購房時應考慮自己的購房能力和貸款情況，不必等待攢夠資金再購買。 誤區(qū)四：跟隨周圍人的購房行為 許多人會在周圍人的影響下購房。然而，每個人的購房需求和情況都不同。跟風購房可能會導致購買不適合自己的房屋，甚至可能面臨房子貶值的風險。因此，在購房時應獨立思考，根據(jù)自己的需求進行選擇。 誤區(qū)五：將房產(chǎn)證上寫入子女名字 有些人會將房產(chǎn)證上寫入子女的名字。然而，這可能會產(chǎn)生一些不良影響。例如，孩子成年后再購房可能會受到限購政策的影響，多付首付和利息不說，一旦征收房產(chǎn)稅，孩子結婚后買家庭第二套房時可能要交房產(chǎn)稅。因此，在購房時應充分考慮房產(chǎn)稅等問題。 誤區(qū)六：忽略房屋空置率問題 以租養(yǎng)房指的是用一套房子的房租償還另一套房子的貸款。然而，這并不適合所有人。作為長期性的投資，購房時一定要考慮到房屋空置率的問題。對于一些人口流動性較大的三四線小城市，房子租不出去，還要搭進去物業(yè)費、取暖費等成本費。因此，打算以租養(yǎng)房的人，一定要選擇人口流動性較大的城市和地段，并充分了解該地區(qū)的空置率。 誤區(qū)七：輕信房產(chǎn)廣告 在房產(chǎn)銷售旺季，各種關于樓盤的廣告鋪天蓋地而來。然而，在購房時，應謹慎對待房產(chǎn)廣告。除了查看對方證件外，還要實地走訪，最好找專業(yè)人士請教一下，將房子規(guī)劃情況和違約條款落實到合同上，以避免遇到問題無法維權。 誤區(qū)八：選擇第一個見到的經(jīng)紀人 在購房過程中，有些人會輕信第一個見到的房產(chǎn)經(jīng)紀人。然而，選擇房產(chǎn)經(jīng)紀人時，一定要多見幾個，并確保他們能符合你的需求和方式。房產(chǎn)經(jīng)紀人可能會幫助你提高購房效率，不靠譜的經(jīng)紀人可能會給自己添堵。因此，在選擇房產(chǎn)經(jīng)紀人時，一定要三思而后行。