房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件有哪些
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1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具備的條件 (1)按出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。 (2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)、屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的25%以上;屬于成片開發(fā)土地，依照規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施，公用設(shè)施的建設(shè)，達(dá)到場(chǎng)地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 (3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房地產(chǎn)所有權(quán)證書。 2、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)具備的條件 符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附屬物可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 (1)土地使用者為企業(yè)、公司、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人; (2)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證; (3)具有地上建筑物、其他附屬物合法產(chǎn)權(quán)證明; (4)依照規(guī)定簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲得收益抵交土地出讓金。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件：開發(fā)商持有一照、五證；房屋具備住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書；房屋按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收合格；基礎(chǔ)生活設(shè)施已具備交付使用條件。下列房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權(quán)證的；已被列入拆遷公告范圍的；鑒定為危房的；農(nóng)村集體土地上興建的；未經(jīng)抵押權(quán)人、共有人、承租人同意的。
房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓條件如下： 1、地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格； 2、轉(zhuǎn)讓方必須已經(jīng)按照出讓合同約定支付了全部土地出讓金，持有合法取得的土地使用權(quán)證或土地使用批文； 3、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，必須是已經(jīng)進(jìn)行了一定投資，包括三通一平、工程交易的房地產(chǎn)地質(zhì)勘察、建筑設(shè)計(jì)等工作； 4、必須是已經(jīng)取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，具備開工條件的項(xiàng)目。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合哪些條件房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、按照出讓合同約定已支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，并取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書； 2、按出讓合同約定投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)項(xiàng)目的，完成開發(fā)投資的百分之二十五以上，屬于開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地
2022.04.15 1,039 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過(guò)買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓也無(wú)效： (1)達(dá)不到下列條件的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。①以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投
2020.06.28 155 -
宅基地轉(zhuǎn)讓條件有哪些宅基地轉(zhuǎn)讓條件如下： 1、取得集體經(jīng)濟(jì)組織的同意； 2、受讓人沒(méi)有宅基地使用權(quán)； 3、受讓人符合申請(qǐng)宅基地的條件； 4、受讓人為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員或外部成員。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體
2021.03.31 143
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓都有哪些條件
1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具備的條件 (1)按出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。 (2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)、屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額
2022-11-07 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓哪些房子不能轉(zhuǎn)讓，都有哪些條件？
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：開發(fā)商持有一照五證；房屋具有住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書；房屋按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收；基礎(chǔ)生活設(shè)施已滿足交付使用條件。以下財(cái)產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權(quán)證的；已納入拆遷公告范圍的；鑒
2021-11-09 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法條件有哪些
房地產(chǎn)交易客體其有合法性，是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為合法的基本前提。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制
2022-04-28 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制條件有哪些？房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制條件主要有哪些方面
根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第36條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指以買賣、贈(zèng)與和其他合同方式將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。在這里應(yīng)注意的是，并不是所有的房地產(chǎn)都可以直接成為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管
2022-02-15 15,340
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個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有哪些條件個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，首先轉(zhuǎn)讓方和受讓方都要是完全民事行為能力人。其次雙方都要有能力和資質(zhì)簽訂該協(xié)議。然后股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)完善標(biāo)準(zhǔn)，比如包括交易的標(biāo)的，數(shù)量，價(jià)款等合同條款。如果是公司的股東向股東之外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，那么應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)其他股東過(guò)半數(shù)的同
1,372 2022.04.17 -
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贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有哪些房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有六點(diǎn)，分別是： 1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的
944 2023.01.04 -
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備那些條件所謂債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指在不改變債的關(guān)系之內(nèi)容，債權(quán)人通過(guò)讓與合同，將其債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的一種行為。其中原債權(quán)人稱作讓與人，接受債權(quán)的人稱為受讓人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件包括：明確的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；權(quán)利轉(zhuǎn)讓是否是債權(quán)人的真實(shí)意思表示，以及是否符合法律規(guī)
1,311 2022.04.17
