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八十年代的房子是否算違建?

2024-12-26 20:59

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在上世紀(jì)80年代,很多建筑都沒有獲得批準(zhǔn)或許可證,但這些建筑并不算是違章建筑。因?yàn)樵谀莻€時(shí)期,很多法律法規(guī)還沒有出臺。類似的情況在我們當(dāng)?shù)厣鲜兰o(jì)80年代建造的房子中也很普遍,現(xiàn)在這些房子仍然在等待產(chǎn)權(quán)證。國家對于違章建筑沒有統(tǒng)一的定義,而各地方政府則有明確的規(guī)定。這些規(guī)定通常指的是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的建筑。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十三條,如果法律規(guī)定的行政機(jī)關(guān)不給予行政處罰,那么上級行政機(jī)關(guān)可以責(zé)令該行政機(jī)關(guān)做出行政處罰決定,或者直接給予行政處罰,并對其負(fù)責(zé)人進(jìn)行處分。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

不合法。分析如下: 1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,當(dāng)?shù)卣畬τ诜课菡魇諞Q定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。當(dāng)事人對處理不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。 2、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。 3、市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。 4、第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 5、補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。 6、第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。擴(kuò)展資料: 一、第八條:為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定: (一)國防和外交的需要; (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要; (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。 二、第九條1、依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動,應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。2、制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見,經(jīng)過科學(xué)論證。 三、第十條1、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級人民政府。2、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 四、第十一條1、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。2、因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

可以查閱相關(guān)書籍,職工退休、退職,子女頂替參加工作,又稱接班頂替,是中華人民共和國歷史上一項(xiàng)行之有年的勞動就業(yè)制度。自20世紀(jì)50年代至80年代,子女頂替制度的形成和發(fā)展經(jīng)歷了比較復(fù)雜的變化。這種制度在特定歷史條件下對促進(jìn)就業(yè)曾發(fā)揮了積極作用,但從根本上說,它并不是解決就業(yè)問題的有效辦法。80年代末期,隨著勞動就業(yè)體制改革的深化和公平、競爭、擇優(yōu)就業(yè)觀念的深入人心,這一歷史性的就業(yè)制度退出歷史舞臺。

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