租期還有10個(gè)月，房東不讓讓轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，不退房租，自己貼廣告出租
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法律規(guī)定，當(dāng)事人雙方在經(jīng)過協(xié)商合意后就可以進(jìn)行房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，在不違反規(guī)定的限制性條件的情況下，雙方當(dāng)事人一旦在中簽字，那么就具有了法律效力。此時(shí)為了加強(qiáng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的效力，建議可以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證。
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房東不讓轉(zhuǎn)租不能轉(zhuǎn)租。房屋轉(zhuǎn)租需承租人事先與房東達(dá)成協(xié)議或征得房東同意，否則可以撤銷轉(zhuǎn)租合同。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租合同與次承租人達(dá)成協(xié)議時(shí)，轉(zhuǎn)租合同已經(jīng)成立，生效與否取決于出租人行使追認(rèn)權(quán)還是行使合同終止權(quán)。
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轉(zhuǎn)讓費(fèi)到期房東不租了從法律上如果房東繼續(xù)出租的話，你有優(yōu)先承租權(quán)。你可以收集房東出租或第三承租方轉(zhuǎn)租該門面的證據(jù)，如果房東一定要收回去不租給你的話，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)去法院起訴。
2021.04.08 203 -
房東不讓轉(zhuǎn)租怎么辦?如果租賃合同中明確約定了不能轉(zhuǎn)租，則不能轉(zhuǎn)租。房東對(duì)于轉(zhuǎn)租是有決定權(quán)的，如果房東不同意轉(zhuǎn)租，可以進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商后仍然不同意轉(zhuǎn)租的，則不能轉(zhuǎn)租。如果提前退租，需依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人
2021.01.21 166 -
房東不讓轉(zhuǎn)租怎么辦如果租賃合同中明確約定了不能轉(zhuǎn)租，則不能轉(zhuǎn)租。房東對(duì)于轉(zhuǎn)租是有決定權(quán)的，如果房東不同意轉(zhuǎn)租，可以進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商后仍然不同意轉(zhuǎn)租的，則不能轉(zhuǎn)租。如果提前退租，需依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.25 186
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租房合同還沒到期出租房東不讓轉(zhuǎn)租怎么辦？
不得轉(zhuǎn)租的情形有以下幾種： 1、承租人拖欠租金的房屋不得轉(zhuǎn)租; 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的房屋不得轉(zhuǎn)租; 3、預(yù)租的商品房不得轉(zhuǎn)租; 4、違背雙方意愿，雙方經(jīng)共同討論未達(dá)成一致意見的房屋不得轉(zhuǎn)租
2022-05-07 15,340 -
房東合同寫不讓轉(zhuǎn)讓能轉(zhuǎn)租嗎
與房東協(xié)商轉(zhuǎn)租，房東同意變更合同，同意轉(zhuǎn)讓即可轉(zhuǎn)租。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三
2022-08-31 15,340 -
租房房東不讓轉(zhuǎn)租押金怎么辦？
如果房子要轉(zhuǎn)租，必須征得房東同意，否則，轉(zhuǎn)租無效，房東有權(quán)收回房子。但是，錯(cuò)不在你，你可以找租給你房子的人，要回你的押金。如果該人拒絕，你可以向人民法院起訴，主張你的民事權(quán)利。1,跟房東協(xié)商:同意轉(zhuǎn)租
2022-04-17 15,340 -
房東不讓轉(zhuǎn)租怎么辦
只能協(xié)商，把實(shí)際困難告訴房東，爭(zhēng)取房東的同情及同意。 除此沒有任何辦法。因?yàn)槌鲎夥课菔欠繓|的權(quán)利，轉(zhuǎn)租相當(dāng)于將房東的出租權(quán)進(jìn)行了二次轉(zhuǎn)讓，如果不經(jīng)房東同意，那么房東的優(yōu)先出租權(quán)就會(huì)消失，實(shí)際上就相當(dāng)于
2022-06-21 15,340
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,323 2022.05.11 -
01:22
土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么土地所有權(quán)是屬于國家的，土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人，并到當(dāng)?shù)貒彝恋毓芾砭洲k理土地使用權(quán)的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán)，在約定時(shí)間內(nèi)與他人達(dá)成協(xié)
6,232 2022.04.15
