按份共有房產(chǎn)該怎么分割
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按份共有房產(chǎn)的分割方式： 1、由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償； 2、對(duì)房屋進(jìn)行直接分割，即按層或者按間分割房屋； 3、將房屋出售，取得的價(jià)款由共有人按所有權(quán)份額進(jìn)行分配。根據(jù)《民法典》第三百零四條規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
《民法典》第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
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一、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋，按份共有人可對(duì)房屋按份額直接進(jìn)行分割。 二、房屋作價(jià)補(bǔ)償即房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償。 三、直接分割房屋與房屋作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合這主要包括兩種情況：一是對(duì)房屋進(jìn)行直接分割時(shí)，由于房屋結(jié)構(gòu)的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權(quán)份額比例分配，對(duì)部分所有權(quán)份額作價(jià)補(bǔ)償。
按份共有房產(chǎn)應(yīng)這樣分割：直接分割房屋，形成房屋的區(qū)別所有權(quán)；房屋價(jià)格補(bǔ)償房屋由共有人中的一人獨(dú)有；直接分割房屋與房屋價(jià)格補(bǔ)償相結(jié)合；房屋變價(jià)分割。
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按份共有房產(chǎn)怎么分割按份共有的房產(chǎn)，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議的，共有房產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他
2022.04.12 643 -
按份共有房產(chǎn)怎么分割按份共有的房產(chǎn)分割首先考慮當(dāng)事人約定；當(dāng)事人如果沒有約定的，分割可以由占份額三分之二以上的按份共有人或全體共有人的同意；但是共有人有重大理由需要分割的可以請(qǐng)求分割。
2020.03.13 291 -
按份共有的房產(chǎn)，怎么分割按份共有人可以通過四種方式分割房產(chǎn)： 1、直接分割房屋； 2、房屋作價(jià)補(bǔ)償； 3、直接分割房屋和房屋作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合； 4、房屋變價(jià)分割。按份共有人分割共有房產(chǎn)時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。
2021.03.03 279
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按份共有房產(chǎn)的分割方式： 1、由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償； 2、對(duì)房屋進(jìn)行直接分割，即按層或者按間分割房屋； 3、將房屋出售，取得的價(jià)款由共有人
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按份共有房產(chǎn)如何分割
房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權(quán)，而是各所有權(quán)人按照所有權(quán)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇
2022-05-23 15,340 -
按份共有房產(chǎn)如何分割？
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2022-06-02 15,340 -
按份共有財(cái)產(chǎn)分割
是怎樣的大家了解嗎》下面110ask.com小編為您詳細(xì)介紹，希望對(duì)您有所幫助。
2021-01-15 15,340
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共同共有房產(chǎn)該如何分割共同共有房產(chǎn)的，共有人之間喪失共有基礎(chǔ)，或者有其他重大理由時(shí)，才可以分割。典型的共有房產(chǎn)形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎(chǔ)，任何一方可以請(qǐng)求分割房產(chǎn)。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
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共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦共有人不同意分割房產(chǎn)的，如果是按份共有，應(yīng)按照共有人之間關(guān)于分割房產(chǎn)的約定履行，如果沒有約定的，共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割；如果是共同共有的，除非共有的基礎(chǔ)已經(jīng)不存在，例如夫妻離婚導(dǎo)致共有基礎(chǔ)喪失，或者有其他重大理由，否則共有人不得要求分割。
2,336 2022.04.15 -
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離婚共有房產(chǎn)如何分割夫妻共同共有的房屋在離婚時(shí)由夫妻雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照下列方式處理； 1）雙方均主張房屋所有權(quán)且同意競價(jià)取得的，競價(jià)高者取得； 2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的
914 2022.04.15
