期房開發(fā)商倒閉后我該怎么辦
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買了房子開發(fā)商跑了的解決辦法： 1、按照《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋沒有完工，不符合交房條件的話，就得以通過訴訟來解決。 2、首先主張商品房買賣合同履行過程中，開發(fā)商存在嚴重違約，達到了解除合同的條件，解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。同時，要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據最高人民法院關于審理商品房買賣合同的司法解釋的規(guī)定，《商品房買賣合同》被解除導致按揭貸款合同的目的不能實現的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。 3、同時，要獲得賠償的話，必須憑借購房合同要求法院盡快查封所購房產。通常這種開發(fā)商拖欠的錢款會非常多，而施工單位享有強大的優(yōu)先受償權，購房者一定要趕在施工方行使這項權利之前將房屋查封?！叭绻麤]有購房合同，簽訂的購房協(xié)議上也沒有明確具體的房號，這就很麻煩，很難保障自己對房屋的所有權。”
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開發(fā)商倒閉問題如下：開發(fā)商已辦理了整個項目驗收后續(xù)，已取得初始產權，這種情況業(yè)主只需憑購房合同和購房發(fā)票直接到房管局申請產權證明，通常繳納規(guī)定費用后即可領??；是開發(fā)商尚未滿足上述條件，破產。這種情況只能作為遺留問題處理。
購房后，房產證辦理完畢前，開發(fā)商因資金問題倒閉的，應分情況辦理：符合辦理房產證的條件，購房者可以自行提交相關材料，要求開發(fā)商提供開發(fā)商保管的必要材料；通過法院訴訟申請強制執(zhí)行的方式進行房地產登記；購房者還可以解除合同，放棄取得房屋所有權的權利。
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開發(fā)商倒閉了，房產證怎么辦房屋在銷售過程中，開發(fā)商倒閉遺留的問題一般分為兩大類:一種是開發(fā)商已經辦理了整個項目驗收后續(xù),取得了大產權即初始產權，這種情形業(yè)主只需要憑借購房合 司、購房發(fā)票去到房管局直接申請辦理產權證明，在繳納規(guī)定的費之后通常都會領取產權證明。另一類是
2021.04.23 364 -
開發(fā)商倒閉了房產證怎么辦開發(fā)商倒閉了，房屋已建成的可以繼續(xù)履約辦理房產證，購房人應當及時轉移房屋所有權；房屋未建成的購房人已付清全部價款的可以要求破產管理人轉移房屋所有權，并向房地產管理部門申請變更房屋登記，購房人未付清全部價款的破產管理人有權決定繼續(xù)履行或解除合
2021.04.04 440 -
開發(fā)商倒閉房產證沒辦怎么辦根據我國相關法律規(guī)定，在購房后，在房產證辦理完畢之前的請況下，如果因為開發(fā)商資金問題倒閉的要分情況處理的情況下。首先購房者可以到房管部門咨詢目前該房屋所在建設工程的進度的。在如果已經符合了辦理房產證的情況下，如果僅僅是未提交書面申請資料，該
2022.04.12 2,075
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買房遇到開發(fā)商倒閉，該怎么辦？
房屋開發(fā)商破產的處理方法如下：1、房屋已完工。如果房屋已完工并入住，房地產企業(yè)破產不會對購房者產生太大影響。對購房者來說，最重要的是按時償還貸款，并將房屋作為抵押品。2、如果房屋未完工，可分為以下兩種
2021-12-16 15,340 -
開發(fā)商倒閉房子怎么辦?
買了房子開發(fā)商跑了的解決辦法： 1、按照《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋沒有完工，不符合交房條件的話，就得以通過訴訟來解決。 2、首先
2022-07-25 15,340 -
開發(fā)商房產證倒閉怎么辦？
根據現有法律的規(guī)定，辦理產權證是購房者自己的責任。開發(fā)商只是承擔必要的協(xié)助義務，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產權的初始登記，購房者才能申請辦理產權證，如果
2022-07-10 15,340 -
開發(fā)商倒閉了房產證怎么辦
房屋在銷售過程中，開發(fā)商倒閉遺留的問題一般分為兩大類：一種是開發(fā)商已經辦理了整個項目驗收后續(xù)，取得了大產權即初始產權，這種情形業(yè)主只需要憑借購房合同、購房發(fā)票去到房管局直接申請辦理產權證明，在繳納規(guī)定
2022-02-04 15,340
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00:54
期房開發(fā)商跑了應該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權屬。即使開發(fā)商破產跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。如果已經注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致的賠償意見，以維護自己的合法利益；
751 2022.06.22
