夫妻離婚房產(chǎn)增值部分怎么分割？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)《解釋三》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分的分法有以下幾種情況： 1.一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2.一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的?；楹髤s以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸，以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算； 3.一方在婚前買的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上加了名字，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分的分法有以下幾種情況： 1.一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2.一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的?；楹髤s以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸，以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算； 3.一方在婚前買的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上加了名字，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。
-
離婚分割房產(chǎn)增值部分怎么分割離婚分割房產(chǎn)增值部分一般由夫妻雙方協(xié)議分割。若雙方協(xié)議不成的，房屋屬于個(gè)人所有的，婚前增值屬于個(gè)人所有，不分割，婚后增值（除孳息和自然增值外），應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.04.25 165 -
夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分的分法有以下幾種情況： 1.一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2.一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購房
2021.01.08 155 -
離婚房產(chǎn)增值部分怎么分割離婚時(shí)對于房產(chǎn)增值部分，如該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則增值部分也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對于增值部分的分割可以由當(dāng)事人協(xié)商進(jìn)行，協(xié)商不成的，可以起訴至人民法院。如屬于一方婚前房產(chǎn)的增值部分，則增值部分屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不進(jìn)行分割的。
2021.03.05 155
-
夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎樣分割
一、離婚房產(chǎn)怎么分割 (1)房產(chǎn)增值部分 《婚姻法司法解釋三》第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。 (2)婚內(nèi)房屋贈(zèng)與 《
2021-04-10 15,340 -
房產(chǎn)增值部分夫妻離婚房產(chǎn)怎么分配
《新婚姻法司法解釋三》第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。
2021-06-04 15,340 -
離婚怎么分割房產(chǎn)增值部分
02-08年房產(chǎn)的增值部分，您的配偶是沒有權(quán)利分割的。但事實(shí)上由于您08年沒有出售房產(chǎn)，所以對房屋的價(jià)值是無法評估的。由于判決依據(jù)必須是真實(shí)可確定的，所以不能以同類地區(qū)某一套房屋的市場成交價(jià)來衡量您所
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)增值部分離婚怎么分割
房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)由夫妻協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決。房屋增值部分可以歸為投資生產(chǎn)經(jīng)營的收益，在婚后取得的投資生產(chǎn)經(jīng)營的收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2022-07-06 15,340
-
01:13
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)增值部分如何計(jì)算首先，一方的婚前財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)配偶無權(quán)請求分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就是說，一方婚前購買的房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生
1,696 2022.04.15 -
01:05
離婚夫妻財(cái)產(chǎn)怎么分割離婚夫妻財(cái)產(chǎn)如何分割，一般由雙方協(xié)商確定，協(xié)議不成的可以起訴至法院，要求對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商確定如何分割；協(xié)商不成的，夫妻雙方可以起訴至人民法院，由人民法院根據(jù)
1,387 2022.04.17 -
01:05
婚前財(cái)產(chǎn)增值離婚怎么分離婚時(shí)，應(yīng)判斷婚前財(cái)產(chǎn)增值部分是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若為個(gè)人財(cái)產(chǎn)則不需要分割。根據(jù)《民法典》及《民法典婚姻家庭編的解釋（一）》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有，而夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的孳息和自然增值部分仍然屬
1,011 2022.04.17
