開發(fā)商承擔物業(yè)管理業(yè)務(wù)后物業(yè)公司會承擔嗎
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房地產(chǎn)開發(fā)商不能承擔房地產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)。成立招標領(lǐng)導小組后，發(fā)布招標公告或通知，編制招標文件，對投標人進行資質(zhì)審查，提交投標申請。開標后，業(yè)主委員會簽訂物業(yè)管理委托合同，物業(yè)公司履行物業(yè)管理義務(wù)。
《物業(yè)管理條例》第二十四條 國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當通過招投標的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
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房產(chǎn)開發(fā)商不可以承擔物業(yè)公司的業(yè)務(wù)。成立招標領(lǐng)導小組后發(fā)布招標公告或通知、編制招標書，對投標單位進行資質(zhì)審查、報送投標申請書，開標定標后業(yè)主委員會簽訂物業(yè)管理委托合同，由物業(yè)公司履行物業(yè)管理義務(wù)。
房產(chǎn)開發(fā)商一般不能直接承擔物業(yè)公司的業(yè)務(wù)。我國法律規(guī)定，選聘物業(yè)公司是通過招投標的方式進行的，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當具有獨立的法人資格。
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物業(yè)管理費到底是房東承擔還是物業(yè)管理公司承擔？
看房屋租賃合同的約定，沒有特別約定的，一般由房東承擔物業(yè)費?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人繳納物業(yè)
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2022-03-15 15,340 -
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