定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，而意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向，在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。意向金不同于定金。一、意向金是附條件的定金，是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的現(xiàn)金，委托經(jīng)紀(jì)人在買方授權(quán)條件范圍內(nèi)和賣方進行談判，如果賣方同意買方的購買條件，中介公司就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。二、定金協(xié)議對買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律后果，買方如果不按協(xié)議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定金;賣方如果不按協(xié)議的約定履行簽買賣合同義務(wù)或不出售的，應(yīng)雙倍返還定金。而意向金則沒有這種約束力，它只是一個購房意愿的表示，在中介公司尚未和業(yè)主達成一致時，客戶隨時可以取回去。三、定金是交給業(yè)主的，意向金是交給中介公司并附帶條件委托中介去跟業(yè)主就價格等條件進行磋商，成就轉(zhuǎn)為定金，談不成返還客戶。四、中介公司是無權(quán)罰沒“意向金”的，也不能以抵作中介費了事，是不是支付居間費，要看居間成功與否;是不是支付委托代理報酬，要看委托合同的約定。關(guān)于意向金的問答：Q1交的意向金，不想買了怎么辦？小鏈解答：沒有簽訂購房合同，不構(gòu)成違約，可以和開發(fā)商協(xié)商解決，通?？梢酝丝畹摹2非首位交意向金客戶，能否看房？小鏈解答：可以看房，前提是第一意向同意的情況下。Q3鏈家公司的意向金是什么意思？能讓買房者得到什么權(quán)益和保障？小鏈解答：意向金是客戶看完房子后，交給帶看房的經(jīng)紀(jì)人或店長并簽訂《委托支付買賣定金協(xié)議書》，按照客戶委托的價格與業(yè)主確定房屋交易價格后，并且在客戶、業(yè)主簽署《買賣定金協(xié)議書》后可轉(zhuǎn)交給業(yè)主，也就是說意向金是買家和中介公司簽訂購買房子的誠意金一式兩份的，沒有賣方的，買家撤回意向金后，公司會收回客戶聯(lián)，每個意向金都有編號蓋有公司的公章，如果您想看意向金的憑證，可以找?guī)Э唇?jīng)紀(jì)人索取協(xié)議掃描件或照片。