承租人死了房屋租賃合同還有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋租賃中，承租人死亡的，合同需要履行。 按照民法典的規(guī)定承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 房屋租賃期限內，承租人死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的，下列三類人法定承受承租人合同地位①與承租人生前共同居住的人（注意：不要求是近親屬或繼承人）②承租人生前的共同經(jīng)營人（注意：限于承租人為個體工商戶的情形）③承租人生前的其他合伙人（注意：限于承租人參與個人合伙的情形）。僅適用于房屋租賃合同，動產租賃合同（如汽車租賃合同），不適用 《民法典》第七百三十二條規(guī)定承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
有效。 在本情景中，雖然承租人是以一個人的名義租賃的房屋，但是因為承租人是與家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有權要求繼續(xù)履行原合同。
根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百三十二條規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人（出租人）所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權利義務關系所達成的協(xié)議。 《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
-
房屋租賃期間承租人死亡合同還有效嗎雖然承租人是以一個人的名義租賃的房屋，但是因為承租人是與家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有權要求繼續(xù)履行原合同，房屋租賃期間承租人死亡的，合同有效。其他一起居住的人有權要求繼續(xù)履行原房屋租賃合同。
2021.02.12 165 -
房屋租賃期間承租人死亡的合同還有效嗎有效。在本情景中，雖然承租人是以一個人的名義租賃的房屋，但是因為承租人是與家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有權要求繼續(xù)履行原合同。
2021.03.29 716 -
-
承租人死后房屋租賃合同有效嗎
租房合同有效。 房屋租賃期間，承租人死亡，與承租人生前共同居住的人有權要求繼續(xù)履行合同，但應具備幾個要件：1.所謂"與承租人生前共同居住的人"，應當是承租人死亡時與承租人共同居住的人。2.承租人的死亡
2022-05-30 15,340 -
承租人死亡房屋租賃合同有效嗎
有效。雖然承租人是以一個人的名義租賃的房屋，但是因為承租人是與家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有權要求繼續(xù)履行原合同。
2021-10-19 15,340 -
房屋租賃合同中承租人死亡合同有效嗎
根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百三十二條規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人（出租
2021-07-09 15,340 -
房屋租賃合同承租人有權退還房屋嗎
如果具有房屋嚴重影響承租人身體健康等法律規(guī)定的情形，或者約定的解除條件成就，房屋租賃期間承租人有權退房屋。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的
2022-05-12 15,340
-
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應當是完全民事行為能力人，第二是雙方關于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應當具備以下幾個方面的內
2,111 2022.04.15
