在購(gòu)房定金支付后,是否可以取消購(gòu)房交易?
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根據(jù)《民法典》第五百八十六條，購(gòu)房者在交付購(gòu)房定金后，如果最終不想購(gòu)買房產(chǎn)，則可以退還定金，但需要滿足購(gòu)房者不存在違約情形。如果由于特殊情況導(dǎo)致購(gòu)房者和售房者無(wú)法簽定生意合同，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成一致而無(wú)法簽約，則定金可以被退回。而對(duì)于售房者違約導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行的情況，則定金可以被退回兩倍。 另外，《民法典》第五百八十七條也明確規(guī)定了定金的退還問題。如果債務(wù)人履行了債務(wù)，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。而如果給付定金的一方?jīng)]有履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，那么無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。而如果收受定金的一方?jīng)]有履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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支付定金時(shí)是否簽訂購(gòu)房合同取決于當(dāng)事人是否有相關(guān)協(xié)議。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。定金合同是在實(shí)際交付定金時(shí)成立的。定金金額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的金額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金效力。
限購(gòu)屬于不可抗力因素，不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 包括自然災(zāi)害、政府行為社會(huì)異常事件等。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因“不可抗力因素”導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法履行購(gòu)房合同，失去購(gòu)房資格或是購(gòu)房能力，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退還之前繳納的定金或是首付款。 在此過程中，購(gòu)房者主張解除購(gòu)房合同，不用承擔(dān)違約責(zé)任。
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簽訂《認(rèn)購(gòu)書》并支付購(gòu)房定金后定金能否退還定金符合法律規(guī)定的條件下是可以退的。 因收受定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 因給付定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金； 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)
2022.02.16 110 -
取得了購(gòu)房合同是否就可以簽購(gòu)房定金？購(gòu)房時(shí)實(shí)際交付定金的定金合同成立。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保，數(shù)額最高不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過20%的定金無(wú)效。
2021.04.23 141 -
取消購(gòu)房合同是否能退定金?取消購(gòu)房定金是否能退，需要根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待： 1、如在起訴前開發(fā)商還未取得商品房預(yù)售許可證，那么這份房屋認(rèn)購(gòu)書就是無(wú)效的，定金需要退回; 2、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限
2021.08.14 61
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消費(fèi)者支付的購(gòu)房定金可不可以退
買房定金可以退，但是需具有法律規(guī)定的應(yīng)當(dāng)退還定金的情形。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的
2023-09-12 15,340 -
購(gòu)房者在銷售方刷卡支付定金后，是否可以退還定金？
根據(jù)通常情況,購(gòu)房者向開發(fā)商支付訂金后即表示自愿放棄請(qǐng)求退款的權(quán)利。但是,如果房屋買賣流程合法合規(guī)并且滿足商業(yè)購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn),購(gòu)房者仍然可以在發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在單方面的瑕疵或違反常規(guī)交易合約的情況下,要求退款。
2024-12-10 15,340 -
定金支付后，購(gòu)買房屋能否退還？
如果購(gòu)房者在支付定金后決定不購(gòu)買房屋,除非有法定理由,否則通常無(wú)法退還定金。依據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定,如果債務(wù)人按照協(xié)議履行了義務(wù),定金可以抵作房?jī)r(jià)款或者收回。但是,如果支付定金的一方?jīng)]有履行債務(wù),或者其履
2024-12-05 15,340 -
購(gòu)買房產(chǎn)簽署認(rèn)購(gòu)合同后，是否可以取消購(gòu)房行為并在特定情況下退款？
尊敬的客戶，在您簽署認(rèn)購(gòu)書后，您仍然保留決定是否退房的權(quán)利。然而，需要注意的是，退房程序相對(duì)復(fù)雜，通常會(huì)涉及一些必要的費(fèi)用和違約金問題。為了幫助您更好地解決這個(gè)問題，我將為您詳細(xì)解答以下內(nèi)容： 首先
2024-12-10 15,340
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01:25
只有購(gòu)房合同的房子可以交易嗎只有購(gòu)房合同的房子，也可以交易。我國(guó)民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購(gòu)房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,336 2022.04.17 -
01:20
購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無(wú)條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
01:07
認(rèn)購(gòu)定金可以抵房款嗎關(guān)于認(rèn)購(gòu)定金可不可以抵掉房款這一問題，則要按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定來(lái)決定，雙方當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ亩ń穑瑏?lái)作為債權(quán)的擔(dān)保。在債務(wù)人履行了債務(wù)之后，定金就要抵作價(jià)款或者是收回。 所以，通常情況下，認(rèn)購(gòu)定金是能夠抵做購(gòu)
1,868 2022.04.15
