按份共有人租房子能用么
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共有人可以出租房屋，但必須經(jīng)所有共有人同意，或者經(jīng)占房屋份額三分之二以上的共有人同意后才能出租。因為法律規(guī)定，處分共有房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的共有人或者全體共有人同意。
《民法典》第三百零一條，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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按份共有人能將房屋出租，但應(yīng)當(dāng)通過三分之二以上的共有人的同意。我國法律規(guī)定，處分共有不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。
按份共有人經(jīng)三分之二以上共有人同意能將房屋出租。占物權(quán)份額三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明確約定部分物權(quán)人能將房屋出租的，按份共有人可以簽訂房屋租賃合同。
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按份共有人能否將房屋出租？如果是占物權(quán)份額三分之二以上的按份共有人或者經(jīng)過全體共同共有人同意，或者所有的共有人有明確的約定，部分物權(quán)人能將房屋出租。否則，部分物權(quán)人無權(quán)出租房產(chǎn)。
2021.04.02 260 -
按份共有人可以將房子租出去嗎按份共有人能將房屋出租，但是需要經(jīng)過所有共有人同意，或者經(jīng)過占房屋份額三分之二以上的按份共有人同意后才可以出租。因為法律規(guī)定，處分共有不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。
2021.04.21 215 -
按份共有人可以把房子租給其他人嗎？按份共有人經(jīng)三分之二以上共有人同意可以將房子租出去。處分按份共有的不動產(chǎn)，一般應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，在達(dá)成一致后簽訂房屋租賃合同。
2021.02.05 163
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按份共有的房子能分嗎
按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。 1、直接分割房屋，形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進(jìn)行分割。
2022-06-26 15,340 -
按份共有人把房屋出租的條件是什么？
如果是占物權(quán)份額三分之二以上的按份共有人或者經(jīng)過全體共同共有人同意，或者所有的共有人有明確的約定，部分物權(quán)人能將房屋出租。否則，部分物權(quán)人無權(quán)出租房地產(chǎn)。
2021-11-20 15,340 -
房產(chǎn)證上登記的是份額共有人，能否認(rèn)定為按份共有
1、按份額共有：約定按一定的份額由按份共有人共同對該房產(chǎn)享有權(quán)利。1）未婚情況下男女朋友共同買方，從而形成按份共有； 2）夫妻之間婚后購買房產(chǎn)，約定了共有份額，從而形成按份共有（如丈夫占40%產(chǎn)權(quán)，妻
2022-04-17 15,340 -
按份共有的房子可以買賣嗎
共有房地產(chǎn)，每個共有人都有權(quán)對該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時，以抵押人本人所有的份額為限；以共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時，全部房地產(chǎn)均為抵押財產(chǎn)，抵押物變賣
2022-06-21 15,340
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共同共有和按份共有有什么區(qū)別共同共有和按份共有的區(qū)別如下： 就房屋而言，無論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對于夫妻共同財產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，
7,943 2022.04.15 -
01:04
公租房老人去世子女能續(xù)租嗎公租房老人去世，子女是可以續(xù)租的。具體如下：公房承租與私房承租的法律規(guī)定是不同的。根據(jù)建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口
11,415 2022.04.17 -
01:05
夫妻共同按揭的房子離婚怎么分婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房貸。并由享有所有權(quán)的一方將已
1,128 2022.04.17
