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行動指南

在申請登記時提供各人所占份額的書面約定，這個約定要簽于買賣合同中，也可以在房屋登記時另外書面約定。約定一定要申請房屋登記的相關(guān)共有人簽字確認(rèn)。房屋登記后，登記機(jī)構(gòu)會在房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證上注明各自所占份額。一、按份共有，是指共有人分別按照確定的份額對共有財產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。二、按份共有的法律特征如下： 1、各個共有人對共有物按份額享有不同的權(quán)利。 2、各共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)是根據(jù)其不同的份額確定的。 3、各個共有人雖然擁有一定的份額，但共有人的權(quán)利并不僅限于共有物的某一部分上，而是及于共有物的全部。《中華人民共和國民法典》第二百九十八條。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

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律師普法

共同出資買房登記在一人名下,如何登記按份共有？
在申請登記時提供各人所占份額的書面約定，這個約定要簽于買賣合同中，也可以在房屋登記時另外書面約定。約定一定要申請房屋登記的相關(guān)共有人簽字確認(rèn)。房屋登記后，登記機(jī)構(gòu)會在房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證上注明各自所占份額。一、按份共有，是指共有人分別按

2022.04.30 202
共同出資買房如何辦理按份共有證
平均分割,注意保存付款憑據(jù)。按份共有，是指共有人分別按照確定的份額對共有財產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。如：甲、乙、丙三個農(nóng)民各出1萬元買了一輛農(nóng)用運輸車，則甲、乙、丙對這輛車各自享有1/3的權(quán)利，也各自分擔(dān)1/3的義務(wù)。按份共有各共有人的份額多少

2021.03.23 266
房屋按份共有怎么分割房屋按份共有
分割按份共有房屋的方式是：可以采取大家共有或大家競買的方式分割。在分割房產(chǎn)時大限度的保護(hù)房產(chǎn)的整體性、盡大可能不損害房產(chǎn)現(xiàn)有的價值，房屋可由一人獨有給付他人金錢或其他方式的補償，也可以出賣該房大家按份共同分得價款。

2021.03.28 173

專業(yè)問答

共同出資買房如何記錄按份共有
在申請登記時提供各人所占份額的書面約定，這個約定要簽于買賣合同中，也可以在房屋登記時另外書面約定。約定一定要申請房屋登記的相關(guān)共有人簽字確認(rèn)。房屋登記后，登記機(jī)構(gòu)會在房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證上注明各自所

2023-01-23 15,340
產(chǎn)權(quán)登記房屋共有是按份還是共同共有
在共有人無明確約定的情況下，只有家庭關(guān)系方能成立共同共有，其余的則為按份共有。而對于按份共有的，若未明確約定份額，則按照出資比例確定份額。這也就是為什么夫妻共同買房的原則上為夫妻共同共有，而如若只是情

2022-11-13 15,340
同居房產(chǎn)登記按份共有實為一人出資如何處理
對外，不能對抗善意第三人；對內(nèi)，可以按照協(xié)議約定處理。

2022-10-01 15,340
房產(chǎn)登記可以有共同共有和按份共有的區(qū)別嗎
房屋的按份共有和共同共有都是對同一房屋共同擁有所有權(quán)的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關(guān)系而存在的，如家庭、夫妻等關(guān)系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因

2022-07-14 15,340

法律短視頻

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共同共有和按份共有有什么區(qū)別
共同共有和按份共有的區(qū)別如下：就房屋而言，無論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對于夫妻共同財產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，

7,943 2022.04.15
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登記未共同生活離婚財產(chǎn)怎么分
登記之后雙方未共同生活，離婚的時候財產(chǎn)怎么分割的問題，需要按照財產(chǎn)的性質(zhì)來作出判斷。首先，如果雙方僅僅是辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，并沒有共同生活的話，這時候給付彩禮的一方可以在離婚的時候，請求收受彩禮一方返還相應(yīng)的彩禮。其次，對于能夠被認(rèn)定為夫妻

1,336 2022.04.15
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離婚后共同按揭的房怎么分
離婚后雙方一起按揭的房子，分配需視情況而定。一方在結(jié)婚前，用自己的財產(chǎn)買房并按揭貸款，婚前辦理了個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方一起還貸，這種情況的房子屬于一方自己的財產(chǎn)，另一方不能分割。但一起還貸的一方可以讓對方返還還貸的錢。房屋升值的

881 2022.04.17