簽訂二手房買賣合同有哪些法律規(guī)定
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簽訂二手房買賣合同要把握的要點有：查驗房屋手續(xù)是否齊全，產權是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；查看房屋質量是否真實，物管費用是否有拖欠；警惕合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確，注意使用補充協(xié)議。
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簽訂二手房買賣合同有哪些要點簽訂二手房買賣合同應注意： （1）房主真實身份； （2）房屋的產權信息和基本情況； （3）合同價款、付款方式、時間； （4）房屋交付及雙方的權利義務； （5）違約責任； （6）爭議解決條款
2021.02.26 171 -
簽訂二手房買賣合同在哪里簽到房屋所在地的房地產交易大廳辦理。二手房買賣合同簽訂需要注意的細節(jié)有：核實房屋情況；核實產權是否清晰以及賣方手續(xù)是否齊全；明確違約責任和合理利用補充條款。
2021.03.18 254 -
簽訂二手房買賣合同應注意哪些要注意下列問題： 1.注意維修基金的交割。房地產買賣合同生效后，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)。 2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意賣房。 3.注意
2021.03.19 200
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如何簽訂二手房買賣合同,法律有哪些規(guī)定
1、在簽訂合同前認真核實房主的身份。 2、在簽訂合同時要明確約定付款時間和過戶時間。 3、在簽訂合同時必須明確各種費用的交接時間和方式。 4、在簽訂合同時必須寫明違約責任和合理利用補充條款。
2023-08-29 15,340 -
簽訂二手房買賣合同需要注意什么二手房買賣合同糾紛有哪些法律規(guī)定
在二手房買賣合同簽訂前，應當審查二手房的實際狀態(tài)，轉讓的房屋屬于法律限制轉讓的將導致合同無效 1、審查轉讓的房屋是否違反規(guī)劃、未取得土地使用權證、工程未經竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因不能辦理
2022-04-07 15,340 -
二手房買賣能不能簽訂陰陽合同,法律有哪些規(guī)定
一般來說，訂立“陰陽合同”的目的主要是為了偷逃稅費。在二手房屋買賣關系中，盡管二手房陽合同符合合同成立的形式要件，但是二手房陰陽合同具有違法的目的，是違法的。 其中的陰合同屬于無效合同，不發(fā)生法律效力
2023-08-14 15,340 -
簽訂二手房買賣合同時，在簽訂二手房買賣合同時應注意哪些法律問題
房屋買賣合同是二手房買賣過程中最主要的合同，這直接決定了房屋買賣雙方的權利和義務，同時也是糾紛產生后雙方得以維護自己權利，追究對方責任的最重要的依據。因此，買賣雙方在簽訂此協(xié)議之前，一定要進行充分的協(xié)
2022-03-09 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解：必須認真核實房產證和房主身份信息，房屋現狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權、超越代理權或在代理權終止后已被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17
