一、房屋租賃稅是指根據(jù)中國(guó)財(cái)政部．國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅200824日《關(guān)于廉租房經(jīng)濟(jì)適用房和房屋租賃相關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租房屋，不分用途，按3％稅率減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％稅率征收房產(chǎn)稅。二．支付增值稅。1、納稅規(guī)定：個(gè)人租賃住宅，按5％征收率減去1、5％計(jì)算應(yīng)納稅額，向房地產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。應(yīng)納稅金＝含稅銷售額÷（15％）×1、5％2、稅收優(yōu)惠：其他個(gè)人以一次征收租金的形式租賃房地產(chǎn)，所得租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期間平均分配，分配后月租金收入不超過(guò)3萬(wàn)元的，中小企業(yè)可以享受增值稅優(yōu)惠政策。三．城市維護(hù)建設(shè)稅繳納1、納稅規(guī)定：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城．鎮(zhèn)（縣．市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣．市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。2、稅收優(yōu)惠：其他個(gè)人免征增值稅的，同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅。4、教育費(fèi)追加1、納稅規(guī)定：以增值稅額為納稅依據(jù)，按適用稅率的3％支付教育費(fèi)追加。2、稅收優(yōu)惠：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，每月銷售額或銷售額不超過(guò)10萬(wàn)元（每季度納稅的每季度銷售額或銷售額不超過(guò)30萬(wàn)元）的繳納義務(wù)人。增加免除教育費(fèi)。增加地方教育。五．印花稅1、納稅規(guī)定：財(cái)產(chǎn)租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。2、稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租．承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。六．個(gè)人所得稅1、納稅規(guī)定：月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20％。2、稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。七．城鎮(zhèn)土地使用稅1、納稅規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。大．中．小城市和縣．建設(shè)鎮(zhèn)．工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城市土地使用稅年應(yīng)納稅額。2、稅收優(yōu)惠：個(gè)人租賃住宅，不區(qū)別用途，免除城鎮(zhèn)土地使用稅。

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》