父母在農(nóng)村房子過戶給子女需要哪些手續(xù)
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1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： ①被繼承人死亡證明； ②辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； ③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； ④辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件； ⑤有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。 3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書或契稅完稅憑證。 4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
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父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈(zèng)與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對房產(chǎn)的不同處置來采用。雙方當(dāng)事人是需要到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納必要的稅費(fèi)的。
通常父母將房屋過戶給子女時(shí)，是通過贈(zèng)與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下： 1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無償贈(zèng)與給子女。 2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件。 3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。 4、將納稅憑證交不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門核發(fā)變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件時(shí)，應(yīng)提交原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、贈(zèng)與合同等文件。父母在決定將房屋贈(zèng)與給子女時(shí)，必須清楚，一旦過戶完成，父母幾乎不可能再撤銷贈(zèng)與行為，子女有權(quán)隨時(shí)將受贈(zèng)的房屋出售、抵押。因此，父母在決定將房屋贈(zèng)與子女時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持慎重。
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父母房產(chǎn)過戶給子女需要哪些手續(xù)房產(chǎn)過戶給子女的流程：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，父母雙方簽字；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。
2021.03.31 391 -
農(nóng)村自建房過戶給子女需要哪些手續(xù)沒有房產(chǎn)證的但是想過戶給自己的子女,可以直接去本村村委會(huì)進(jìn)行戶主名字修改,把房屋戶主的名字修改成子女的就可以。
2021.04.19 422 -
父母房子過戶給子女需要什么手續(xù)父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈(zèng)與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對房產(chǎn)的不同處置來采用。雙方當(dāng)事人是需要到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納必要的稅費(fèi)的。
2020.10.14 340
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父母房子過戶給子女，需要哪些手續(xù)
1、所需材料： （一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明： （二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺
2022-05-06 15,340 -
父母把房子過戶給子女需要哪些手續(xù)
對于房屋贈(zèng)與，需交契稅與個(gè)人所得稅。其中，房屋贈(zèng)與不分何種形式，受贈(zèng)方需要繳納3%的契稅。個(gè)人所得稅的繳納，有3種情況個(gè)人所得稅是免繳：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外
2022-03-23 15,340 -
父母把房子過戶給子女，需要哪些手續(xù)
父母過戶住房給子女，可以選擇買賣，或者贈(zèng)與方式直接過戶，也可以辦遺囑公證，指定孩子以后一人繼承，買賣：如果你父母住房持有滿2年，可以免除5.55%營業(yè)稅，住房如果你持有滿5年，又是你唯一住房，可以再次
2022-05-01 15,340 -
父母房子過戶給子女需要哪些手續(xù)費(fèi)
一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下： 1、贈(zèng)與過戶：如果這套房產(chǎn)以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)
2022-04-12 15,340
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房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時(shí)，是通過贈(zèng)與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無償贈(zèng)與給子女。2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件。3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
00:59
農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地
4,583 2022.04.15 -
00:53
子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請登記過戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過戶。申請過戶還
3,429 2022.04.15
