什么情況下不能購買二手房
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已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋，已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人同意出售的房屋，已出租給他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人、侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的房屋，未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房這樣的幾種二手房不能購買，一定要注意。
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以下情況可能導(dǎo)致二手房無法過戶：未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；未按照規(guī)劃許可建造的；不具有合法、有效權(quán)利來源證明的；申請登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的；已被依法征收、沒收的；查封期間申請過戶登記的等。
不能辦理二手房按揭的情況是： 1、二手房權(quán)屬有爭議的； 2、產(chǎn)證不齊全的； 3、無二手房賣出聲明的； 4、違反房產(chǎn)抵押規(guī)定的； 5、違反銀行規(guī)定的； 6、個(gè)人征信不符合貸款條件的。
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購買二手廉租房，什么情況下可以過戶？買二手廉租房過戶需要先進(jìn)行購房資格核驗(yàn)，然后雙方當(dāng)事人協(xié)商一致簽訂廉租房買賣合同，去房屋所在地的地稅部門核定契稅，最后由房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。
2021.03.08 338 -
已買二手房什么情況下可退可退已購的二手房的情況： 1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的； 2、出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的； 3、因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的； 4、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋； 5、出賣已出租的房屋，侵犯承租人優(yōu)先購
2020.12.03 245 -
什么情況下可退已購的二手房1、經(jīng)過協(xié)商，雙方同意解除二手房買賣合同； 2、符合購房合同約定的解除條件； 3、符合法定解除條件，如出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。
2021.04.25 314
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哪些情況下不能購買二手房？
以下二手房不能買賣：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定條件的二手房；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的二手房；（三）依法收回土地使用權(quán)的二手房；（四）共有房
2021-11-29 15,340 -
買二手房什么情況下不能買賣?
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進(jìn)行買賣： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (2)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余
2022-05-01 15,340 -
不是買二手房是不能購買二手房的情況下有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，不能購買的二手房如下： 土地使用權(quán)以出讓方式取得的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件； 二、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封、限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 依法收回土
2021-12-13 15,340 -
購買二手房在什么情況下不能直接按揭？
下列情況下二手房不能辦理抵押： 一、二手房所有權(quán)有爭議； 二、產(chǎn)證不全； 三、無二手房出售聲明； 4、違反房地產(chǎn)抵押規(guī)定的； 5、違反銀行規(guī)定的； 6、個(gè)人信用信息不符合貸款條件的。
2021-11-06 15,340
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購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動(dòng)產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
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買房什么情況能退定金存在以下三種情況的，購房者可以要求開發(fā)商退還定金： 第一，購房者與開發(fā)商無法就預(yù)約合同以外的其他條款達(dá)成一致的。認(rèn)購書里面一般不會(huì)有具體的條款，例如關(guān)于房屋的總價(jià)款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金； 第
559 2022.05.24
