房東賣房后租房合同有效嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
租房期間房東賣房，此時(shí)租房合同仍然有效。《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。這也就是我們平常所說(shuō)的“買賣不破租賃”。在生活中，在租賃合同期限內(nèi)，房東以賣房為由，將承租人趕走的情況下，房東的行為構(gòu)成違約，承租人可以向房東主張支付違約金或賠償損失。
有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
-
租房合同房屋賣了租房合同有效嗎租房期間房子賣了的租房合同合同有效與否取決是否滿足有效合同的條件：出于真實(shí)的意思表示履行合同，或者合同本身不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，公序良俗，行為人與相對(duì)人無(wú)惡意串通，有損害他人合法權(quán)益的民事法律行為。同時(shí)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變
2021.01.18 150 -
二房東租房合同有效嗎這實(shí)際上是對(duì)轉(zhuǎn)租合同效力認(rèn)定的一個(gè)問(wèn)題。對(duì)于此問(wèn)題不能簡(jiǎn)單的一概而論，應(yīng)該從不同的角度進(jìn)行分析。 轉(zhuǎn)租合同生效應(yīng)當(dāng)符合以下幾個(gè)條件： 1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說(shuō)只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三
2020.08.01 245 -
二房東租房合同有效嗎二房東租房合同是否有效，要看租房合同是否具備生效要件。具備生效要件即有效，即使房東不同意轉(zhuǎn)租，也不會(huì)影響轉(zhuǎn)租合同的效力。具體如下：1、轉(zhuǎn)租合同雙方當(dāng)事人需要具備相應(yīng)民事行為能力；2、訂立轉(zhuǎn)租合同，是出于雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；3、轉(zhuǎn)租合同
2022.04.13 845
-
房東把房子賣了房租證合同還有效嗎
房東把房子賣了租賃合同還有效。 租賃合同中有一個(gè)法律制度叫“買賣不破租賃”，買賣不破租賃是指當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，租賃合同對(duì)新的所有人有效，承租人對(duì)租賃物的占有使用可
2022-05-30 15,340 -
二房東租房合同有效嗎
如果二房東轉(zhuǎn)租行為沒(méi)有經(jīng)過(guò)原房東同意擅自轉(zhuǎn)租的，二房東租房合同是無(wú)效的。如果其轉(zhuǎn)租行為經(jīng)過(guò)了原房東的同意或者原房東在知道轉(zhuǎn)租行為六個(gè)月內(nèi)無(wú)異議的，二房東租房合同有效。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，
2022-06-03 15,340 -
租房合同對(duì)房東有效嗎
租房合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于
2022-04-08 15,340 -
二房東租房合同有效嗎？
和二房東簽訂的協(xié)議是否有效，要看他和大房東是怎樣約定的。 如果大房東在租房合同中，明確約定不能轉(zhuǎn)租，那么二房東和你簽訂的協(xié)議無(wú)效，你完全可以直接和大房東簽訂租房合同。 如果大房東同意轉(zhuǎn)租，那么二房東和
2022-07-04 15,340
-
01:04
租房合同是房東準(zhǔn)備嗎房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來(lái)準(zhǔn)備，也可以由租客來(lái)準(zhǔn)備。法律并沒(méi)有限制只能由哪一方來(lái)準(zhǔn)備合同。一般實(shí)際生活中是由房東來(lái)準(zhǔn)備房屋的租賃合同，但是租客如果對(duì)于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進(jìn)行協(xié)
3,911 2022.04.15 -
01:18
二房東的合同有效嗎二房東的合同是否有效，需要根據(jù)情況來(lái)定：在簽訂房屋租賃合同時(shí)，出租人表示承租人可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時(shí)間不能超過(guò)承租人和出租人的租賃合同
2,165 2022.04.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17
