深圳二手房過戶，稅費多少
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2019年深圳二手房交易稅：1。契稅第一套房或第二套房，面積≤90平方米，契稅1％。第一套房面積90平方米，契稅1、5％。二套房面積90平方米，契稅2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅契稅為3％。請注意，二手房契稅，大多數(shù)情況下，是根據(jù)房屋的評估價格來計算的，而不是房屋的成交價格。二、購買二手房增值稅及附加稅，需繳納增值稅。增值稅及其附加稅稅率為5、6％，2年以上可免征增值稅。2年以上是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算，房屋出售時間為2年以上。增值稅及其附加稅計算公式：房屋計稅價格÷（1＋5％）×5、6％3。中介費在二手房交易過程中為買方提供服務，所以要收取一定的服務費。房屋成交價格一般為1％－3％。請注意，中介費是可以砍價的，具體砍價多少，取決于個人與中介人的溝通．談判情況。4、貸款擔保費抵押貸款擔保費是指銀行為了規(guī)避抵押貸款風險，需要借款人提供專業(yè)的擔保公司，他們?yōu)槟峁ＫЦ兜馁M用。沒有收費標準，幾百幾千都是中介開的。5、個人所得稅一般征收房價的1％或兩筆交易差額的20％。只有五棟房子免稅。也就是說，房子是賣方唯一的房子，房地產證明書滿五年，可以免稅。6、交易費用按房屋面積征收，一般為4－6元／平方米。7、免征印花稅住宅。8、其他權證印花稅5元／戶；權證登記費，住宅80元／套，非住宅550元／套。
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》 http://project.mofcom.gov.cn/1800000121_23_68849_0_7.html
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一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：買房人應繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費:3元/平方米 4、測繪費:1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。 二、賣房人應繳納稅費: 1、交易費:3元/平方米 2、印花稅:房款的0.05% 3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%。
二手房交易需要交納的稅費主要有： 1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。 3、個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米) 5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。
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深圳二手房交易稅費： 1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業(yè)90平方以下1%，二次置業(yè)90平方以上及以下均1.5%. 2、土地交易費。每平方6元。 3、贖樓費。欠30萬以下3300
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最新深圳二手房買賣稅費明細: 個人所得稅與營業(yè)稅(業(yè)主): 情況一:出售房屋不滿2年，需繳納1%個人所得稅與5.6%營業(yè)稅 情況二:出售房屋(144㎡以下)滿2年，不滿5年，則免繳5.6%營業(yè)稅，只繳
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
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