丟失商品房購(gòu)房合同后，如何應(yīng)對(duì)？
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如果您不慎遺失了商品房購(gòu)銷(xiāo)合同，請(qǐng)盡快采取措施進(jìn)行補(bǔ)辦。在商品房尚未進(jìn)行預(yù)售登記階段，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)利主動(dòng)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系并進(jìn)行充分的溝通，說(shuō)明遺失的具體情況，以便重新簽署購(gòu)房合同。 如果您已經(jīng)完成了預(yù)售登記工作，購(gòu)買(mǎi)方則需要前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，請(qǐng)求查閱購(gòu)房合同及相關(guān)發(fā)票的檔案資料。對(duì)于現(xiàn)房交易而言，由于房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須經(jīng)過(guò)房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)才能正式生效，因此，只要您已經(jīng)順利辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，那么即便遺失了合同也無(wú)需過(guò)于擔(dān)心會(huì)引發(fā)法律糾紛。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條，商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
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應(yīng)對(duì)賣(mài)家違約購(gòu)房者可以解除合同，要求賣(mài)家承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)房者支付違約金、賠償金等；購(gòu)房者拒絕行使房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)的，可以要求賣(mài)家繼續(xù)履行該合同。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷(xiāo)售方式；商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件及日期；裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任；雙方約定的其他事項(xiàng)等。雙方簽定合同才能更好保證自身的合法權(quán)益，合同約定的內(nèi)容對(duì)雙方具有法律約束力。
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如何簽定商品房購(gòu)房合同根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條：商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷(xiāo)售方式； （四）商品房?jī)r(jià)款的
2020.11.19 113 -
購(gòu)房合同丟失后果嚴(yán)重嗎購(gòu)房合同丟了危害不大，及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施即可。房屋未做預(yù)售登記前，買(mǎi)受人可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；已經(jīng)做完預(yù)售登記的買(mǎi)受人可以到房管局申請(qǐng)調(diào)檔，調(diào)取購(gòu)房合同和發(fā)票檔案。
2020.12.02 319 -
商品房合同解除購(gòu)房款如何返還1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除以后關(guān)于貸款返還的規(guī)定是必須要通過(guò)法定程序解除和銀行之間的貸款合同； 2、解除貸款合同的前提條件是解除商品房擔(dān)保貸款合同，一般情況下都得通過(guò)起訴才能處理好和銀行之間的貸款瓜葛，開(kāi)發(fā)商這在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中也有協(xié)助處理的義務(wù)。
2020.11.27 77
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如果購(gòu)房合同丟失后需要買(mǎi)房嗎
1、購(gòu)房合同丟了不能收房，需要去補(bǔ)辦購(gòu)房合同。如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同；如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)
2022-10-15 15,340 -
購(gòu)房合同丟失對(duì)購(gòu)房者影響大不大
如果購(gòu)房協(xié)議丟失，一般不會(huì)造成任何損失，但不方便。購(gòu)房協(xié)議是購(gòu)房合同的體現(xiàn)，是買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。正式的購(gòu)房協(xié)議模式將包括當(dāng)事人的信息、房屋情況、房屋付款和支付
2022-01-04 15,340 -
商品房房屋購(gòu)置合同如何寫(xiě)
1、雙方的名稱(chēng)、國(guó)籍、地址，如果是法人組織的，必須由法人代表簽名。 2、商品房名稱(chēng)。也就是購(gòu)房者要購(gòu)買(mǎi)的商品房的名字、位置、編號(hào)、平面圖紙等。 3、房屋使用性質(zhì)。應(yīng)明確是住宅用房、辦公用房還是經(jīng)營(yíng)用房
2023-07-22 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)如何簽購(gòu)房合同
根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條：商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （
2022-06-13 15,340
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購(gòu)買(mǎi)商品房如何維權(quán)購(gòu)房者簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)房后發(fā)生糾紛的，要通過(guò)合法的方式解決糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商所在地或者購(gòu)買(mǎi)的房屋所在地的消費(fèi)者
554 2023.01.04 -
00:57
商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后如何補(bǔ)償商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的話(huà)，在這種情況下，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話(huà)說(shuō)，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
01:05
認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后多久簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同我國(guó)法律并沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)受人和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。一般實(shí)踐中是由開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房人協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫(xiě)明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18
