辦理二手房買賣房產(chǎn)證要注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理后，會有房管員打電話來核實情況，約買賣雙方到該房屋進(jìn)行測評，確認(rèn)交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評估價格來定相關(guān)費用的收取金額。 3、在買房跟隨房管員到該房屋測評時候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費單據(jù)進(jìn)行核對清費。 4、房管員就會告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買方（或買賣雙方）到房管所辦理手續(xù)交費，哪天拿證等。此過程允許辦理人請專業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。 5、如果要貸款買房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。 二手房產(chǎn)權(quán)證辦理流程一定要提前弄清楚，不然麻煩的是自己，如果有不懂的可以請求專業(yè)人士幫忙。以上就是110ask.com小編的資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解二手房產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的這個問題。如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢110ask.com，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。
《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買賣二手房的注意事項包括： 1、驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性； 2、驗查公房單位是否取得了交易資格； 3、查詢物業(yè)的管理水平； 4、考察交房時間。
二手房買賣時要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學(xué)會使用補充協(xié)議。
-
辦理二手房買賣合同需要注意什么簽訂二手房買賣合同需要注意買賣雙方的信息是否屬實；注意二手房產(chǎn)權(quán)是否明確；注意二手房質(zhì)量是否與合同要求一致；注意二手房是否被限制交易或被列入拆遷范圍。
2020.02.01 104 -
二手房買賣注意什么1、注意房屋所有人是否是合同當(dāng)事人； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 8、雙方約定可以協(xié)商解決的內(nèi)容。
2021.01.19 254 -
二手房買賣注意什么？一、審查是否為公房出售：公有住房原來是屬于單位所有的，在進(jìn)行“房改”之后拿出來買賣的，有些單位對于房屋還是有優(yōu)先收購權(quán)的。 所以，大家如果是購買的公房的話一定要賣方出具原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。此外，大家還要注意查看二手
2020.09.06 143
-
辦理二手房買賣房產(chǎn)證要注意哪些
1、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理后，會有房管員打電話來核實情況，約買賣雙方到該房屋進(jìn)行測評，確認(rèn)交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評估價格來定相關(guān)費用的收取金額。 3、
2022-05-20 15,340 -
買二手房辦房產(chǎn)證要注意什么？
二手房辦理房產(chǎn)證注意： 1、買賣雙方攜帶相關(guān)的手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理后，會有房管員打電話來核實情況的，約買賣雙方到該房屋進(jìn)行的測評（測：測量產(chǎn)權(quán)證與實際房屋面積是否相符；評：
2022-07-27 15,340 -
二手房買賣注意事項房產(chǎn)證辦理有什么要求
二手房買賣房產(chǎn)證辦理注意事項： 1、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理后，會有房管員打電話來核實情況，約買賣雙方到該房屋進(jìn)行測評，確認(rèn)交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評估價
2022-05-09 15,340 -
二手房買賣房產(chǎn)證辦理注意事項有什么
二手房買賣房產(chǎn)證辦理注意事項： 1、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理后，會有房管員打電話來核實情況，約買賣雙方到該房屋進(jìn)行測評，確認(rèn)交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評估價
2022-04-21 15,340
-
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15
