個(gè)人可以拿和到房產(chǎn)局備案嗎
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沒交契稅可以到房產(chǎn)局備案。備案后要盡快繳納契稅，商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。
購房合同備案并非合同生效的法律要件，備案程序是行政行為，是否備案不影響購房合同的效力。撤銷備案的資料需要的非常多和復(fù)雜，所以一般都需要很長(zhǎng)的時(shí)間才能辦理完畢備案撤銷。少則半個(gè)多月，多則三四個(gè)月不定。等所有資料齊備了，就去房管局辦理撤銷備案手續(xù)，房管局受理后，一般是七個(gè)工作日撤銷成功。那時(shí)你就可以重新選房，重新簽約備案以及重新辦理按揭了。
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房管局備案可以拿多長(zhǎng)時(shí)間？房管局備案在3到5天，即可以拿到備案合同，具體根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少而定。房產(chǎn)備案應(yīng)當(dāng)在房管局進(jìn)行登記，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)維護(hù)買賣雙方的正當(dāng)權(quán)益，杜絕一房多賣的現(xiàn)象。
2020.07.07 123 -
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拿調(diào)解書到房產(chǎn)局可以過戶嗎拿調(diào)解書到房產(chǎn)局可以過戶。調(diào)解書是對(duì)當(dāng)事人之間以房抵債協(xié)議的確認(rèn)，規(guī)定債務(wù)人可以用以物抵債的方式來履行債務(wù)，一經(jīng)發(fā)放具有法律效力，應(yīng)及時(shí)辦理過戶登記。
2020.02.12 175
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房產(chǎn)在房產(chǎn)局備案后可以賣嗎
如果房產(chǎn)在房產(chǎn)局備案后沒有取得房產(chǎn)證，就不能買賣。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的房地產(chǎn)不能買賣：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合法律規(guī)定條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其
2021-11-29 15,340 -
房產(chǎn)局備案的無證房可以買嗎
房產(chǎn)局備案的無證房不可以買。法律規(guī)定，無證房的購房者不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的
2022-05-21 15,340 -
房產(chǎn)預(yù)售合同備案多久可以拿到
自簽訂房屋預(yù)售合同之日起30日內(nèi)要備案。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記手
2021-11-29 15,340 -
房產(chǎn)局備案的無證房可以買嗎？
可以。房屋備案證明是指《商品房買賣合同》的備案,等于是在房管局證明這套房子已經(jīng)賣掉,關(guān)于交房日期、交房標(biāo)準(zhǔn)等都已經(jīng)有明確的標(biāo)準(zhǔn),一次性付款和銀行按揭分期付款都要去合同備案。最高人民法院《關(guān)于審理商品房
2022-05-30 15,340
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商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
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一手房備案后還可以退房嗎一手房備案后是否還可以退房，要看是否滿足退房的條件。出現(xiàn)以下情況之一的，可以無條件退房： 1、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的； 2、購房合同被依法確認(rèn)無效的； 3、購房合同存在重大誤解或開發(fā)商欺詐訂立的； 4、按揭不能的； 5、屋面積誤差比
1,457 2022.04.17
