租賃合同期權(quán)優(yōu)先權(quán)
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以下內(nèi)容就是關(guān)租賃合同優(yōu)先權(quán)抗辯權(quán)于，如果您還有什么問題歡迎咨詢律師。 抗辯，是在民事活動中，針對一種民事請求權(quán)的行使，依據(jù)一定的事實(shí)和理由進(jìn)行對抗，使該種民事請求權(quán)消滅或者延緩行使的行為。抗辯權(quán)，是指對抗請求權(quán)或否認(rèn)對方權(quán)利主張的權(quán)利，簡言之，就是行使抗辯的權(quán)利。雙務(wù)合同中的抗辯權(quán)，是對抗債權(quán)人請求履行權(quán)利的權(quán)利，通過行使雙務(wù)合同的抗辯權(quán)，使該合同的履行受到拒絕，或者使該合同的履行中止，但都不能消滅這一合同債權(quán)人的請求權(quán)，只是使合同的履行活動得到延緩，暫時不能履行，法理上把這種抗辯權(quán)稱作延緩的抗辯權(quán)或一時的抗辯權(quán)。雙務(wù)合同中合同當(dāng)事人互負(fù)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，合同當(dāng)事人雙方中的一方都可以以自己的債權(quán)有不能實(shí)現(xiàn)的可能或危險時，就可以依法行使先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)，以平衡當(dāng)事人利益關(guān)系，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序，保護(hù)交易秩序。
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是的，民法典中明確規(guī)定房屋承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。承租人優(yōu)先承租權(quán)，民法典第七百三十四條將其闡述為租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。民法典將優(yōu)先承租權(quán)法定化，用以保障居住權(quán)人的權(quán)利。相比其他的權(quán)利，優(yōu)先承租權(quán)有不可替代的特點(diǎn)。
有。合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。約定的優(yōu)先租賃權(quán)合法有效，受法律保護(hù)，優(yōu)先續(xù)租權(quán)，即在同等條件下的租賃合同建立中具有優(yōu)先權(quán)或先取權(quán)。
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租賃雙方合同是否約定優(yōu)先租賃權(quán)優(yōu)先租賃權(quán)不需要約定。只有在房屋出租人有惡意的情況下，原承租人可以要求侵權(quán)的賠償。租期到達(dá)后如甲方繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。如甲方侵犯了優(yōu)先權(quán)，可以向法院起訴，要求繼續(xù)承租，或者要求賠償損失。
2021.04.21 214 -
租賃合同到期后乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)嗎租賃合同到期后乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。約定的優(yōu)先租賃權(quán)合法有效，受法律保護(hù)，優(yōu)先續(xù)租權(quán)，即在同等條件下的租賃合同建立中具有優(yōu)先權(quán)或先取權(quán)。
2021.01.03 196 -
租賃合同到期后乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)嗎？租賃合同到期后乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異
2021.02.02 351
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租賃合同優(yōu)先權(quán)
以下內(nèi)容就是關(guān)租賃合同優(yōu)先權(quán)抗辯權(quán)于，如果您還有什么問題歡迎咨詢律師。 抗辯，是在民事活動中，針對一種民事請求權(quán)的行使，依據(jù)一定的事實(shí)和理由進(jìn)行對抗，使該種民事請求權(quán)消滅或者延緩行使的行為。抗辯權(quán)，是
2023-05-28 15,340 -
租賃合同的優(yōu)先權(quán)有哪些
以下內(nèi)容就是關(guān)租賃合同優(yōu)先權(quán)抗辯權(quán)于，如果您還有什么問題歡迎咨詢律師。 抗辯，是在民事活動中，針對一種民事請求權(quán)的行使，依據(jù)一定的事實(shí)和理由進(jìn)行對抗，使該種民事請求權(quán)消滅或者延緩行使的行為?？罐q權(quán)，是
2022-08-19 15,340 -
租賃合同到期續(xù)簽是否優(yōu)先承租權(quán)
是的，優(yōu)先承租權(quán)是指在租賃關(guān)系中，原承租人在合同到期要求續(xù)簽租賃合同時，對原租賃物在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)的性質(zhì)：優(yōu)先權(quán)類似于現(xiàn)行法律中所規(guī)定的優(yōu)先購買權(quán)，對優(yōu)先購買權(quán)的性質(zhì)有相通點(diǎn)：1、是
2022-02-02 15,340 -
租賃合同中房屋的優(yōu)先承租權(quán)
目前沒有明確的法律依據(jù)。是否支持要看當(dāng)時法官的裁量。除非你在租賃合同中有明確約定承租人優(yōu)先承租。在司法實(shí)踐中，原承租人訴至法院要求肯定其對原租賃物有優(yōu)先承租的權(quán)利，即使法院已經(jīng)認(rèn)識到如果在處理案件中否
2022-10-09 15,340
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00:55
誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)對嗎不是誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對債權(quán)有沒有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受
8,411 2022.05.11 -
01:03
民法典建筑工程施工合同優(yōu)先權(quán)規(guī)定民法典有關(guān)建設(shè)工程施工合同優(yōu)先權(quán)的規(guī)定，主要是指民法典第807條的規(guī)定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，為了保護(hù)建設(shè)工程承包人的合法權(quán)益，緩解基層的勞動糾紛，法律設(shè)定了建設(shè)工程施工合同當(dāng)中承包人享有優(yōu)先受償權(quán)。具體來說，如果建設(shè)工程的發(fā)包人沒有按照合
6,236 2022.04.15 -
01:22
專利優(yōu)先權(quán)如何申請專利優(yōu)先權(quán)申請部門為國家知識產(chǎn)權(quán)局，專利優(yōu)先權(quán)可分為國內(nèi)優(yōu)先權(quán)和國際優(yōu)先權(quán)。根據(jù)《專利法》的規(guī)定，國內(nèi)優(yōu)先權(quán)是指專利申請人就相同主題的發(fā)明或者實(shí)用新型在本國第一次提出專利申請之日起12個月內(nèi)，又向本國提出專利申請的，可以享有優(yōu)先權(quán)。本國優(yōu)先
1,525 2022.04.17
