業(yè)主委員會(huì)成立需要哪些條件和手續(xù)
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業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在成立之前，是由發(fā)展商負(fù)責(zé)小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。要是住宅小區(qū)入住率達(dá)到50以上，或者自第一位業(yè)主入伙之日起滿2年的，發(fā)展商或其委托單位就應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知該區(qū)住宅主管部門(mén)，6個(gè)月內(nèi)召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)。而第一屆業(yè)主委員會(huì)則由物業(yè)管理行政主管部門(mén)與發(fā)展商或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會(huì)，推薦業(yè)主委員會(huì)候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。 有些小區(qū)是分期開(kāi)發(fā)，如遇到這種情況，可以經(jīng)過(guò)已入住半數(shù)業(yè)主的申請(qǐng)，成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)，而臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)則具有與業(yè)主委員會(huì)同樣的權(quán)利和義務(wù)。因?yàn)閾?dān)任業(yè)主委員會(huì)的成員，除主任可以是專(zhuān)職的以外，其他委員都是兼職，而且是義務(wù)地為廣大業(yè)主服務(wù)，所以經(jīng)常被視為是一項(xiàng)“吃力不討好”的苦差事。那么，業(yè)主委員會(huì)的成員就應(yīng)當(dāng)是既熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)，又有一定的組織能力和時(shí)間的人(不同階層的人員，如：年齡、族別、性別以及工作和離退休)。在通常情況下，業(yè)主委員會(huì)由11至17位成員組成，也可以適當(dāng)增減，但最少不能低于5人。其每屆任期為3年，可以連任。在任期內(nèi)，委員的撤換、增減，由業(yè)主委員會(huì)會(huì)議通過(guò)后，提交業(yè)主大會(huì)確認(rèn)。
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業(yè)主委員會(huì)成立條件主要有： （一）小區(qū)內(nèi)業(yè)主的入住率達(dá)到50%以上的； （二）小區(qū)首批物業(yè)交付時(shí)間滿2年、業(yè)主的入住率達(dá)到30%以上的； （三）小區(qū)首批物業(yè)交付時(shí)間滿3年的。
成立業(yè)主委員會(huì)辦理備案手續(xù)需要的材料有：管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則與決定的其他重大事項(xiàng)、業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)選舉的情況說(shuō)明。業(yè)主委員會(huì)辦理備案手續(xù)后，可持備案證明向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)刻制業(yè)主大會(huì)印章和業(yè)主委員會(huì)印章。
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成立業(yè)主委員會(huì)條件有哪些業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。一般來(lái)說(shuō)，首次成立業(yè)主委員會(huì)，只要滿足以下任一條件，便可選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)： 1、出售并交付使用的建筑面積達(dá)到開(kāi)發(fā)商規(guī)劃面積的50%以上。這是業(yè)主委員會(huì)成立條件最基礎(chǔ)的部分。 2、首批物業(yè)交付滿2年，并
2021.04.05 353 -
成立業(yè)主委員會(huì)有哪些條件成立業(yè)主委員會(huì)的條件為： 1、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上。 2、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過(guò)一年的。 3、籌備小組開(kāi)展籌備工作：籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全
2020.07.11 204 -
業(yè)主委員會(huì)成立條件主要包括哪些成立業(yè)主委員會(huì)的條件： 1、入住率達(dá)到50%以上的： 2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過(guò)30%的； 3、首批物業(yè)交付滿3年的。 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成業(yè)主委員會(huì)。
2020.10.30 225
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成立業(yè)主委員會(huì)的條件和手續(xù)有哪些？
成立業(yè)主委員會(huì)的條件： 1、入住率達(dá)到50％以上的： 2、首批物業(yè)交付滿2年,并且入住率超過(guò)30％的； 3、首批物業(yè)交付滿3年的。 辦理流程： 一、由建設(shè)單位或一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域五個(gè)以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)
2022-04-09 15,340 -
成立業(yè)主委員會(huì)需要哪些條件？
1、入住率達(dá)到50%以上; 2、首批物業(yè)交付滿2年,并且入住率超過(guò)30%的; 3、首批物業(yè)交付滿3年的。
2021-03-16 15,340 -
成立業(yè)主委員會(huì)需要哪些條件
成立業(yè)主委員會(huì)需要什么條件？ 第一步，想成立業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主首先應(yīng)該互相建立聯(lián)系，然后聯(lián)系本小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名，發(fā)起成立業(yè)主大會(huì)的倡議，同時(shí)發(fā)信邀請(qǐng)區(qū)、縣小區(qū)辦指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)。 第二
2022-04-01 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)成立需要哪些條件
一、成立業(yè)主委員會(huì)的條件： 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同住宅出售單位組織召開(kāi)
2022-04-20 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書(shū)面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見(jiàn)，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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復(fù)婚需要哪些手續(xù)和證件復(fù)婚的手續(xù)： 1、需辦理復(fù)婚登記的男女雙方，持登記所需證件，至一方戶口所在地或常駐地的民政局提出復(fù)婚申請(qǐng)； 2、男女雙方需親自到民政局提出復(fù)婚申請(qǐng)，分別填寫(xiě)《申請(qǐng)復(fù)婚登記聲明書(shū)》并簽名或按手印； 3、民政局對(duì)雙方所提交的證件及聲明書(shū)進(jìn)行審查
4,053 2022.04.17 -
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合同成立的條件主要有哪些根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，合同自承諾生效時(shí)成立。合同的成立需要存在主體、意思表示、內(nèi)容、形式等方面的條件。首先，簽訂合同的主體需為符合條件的主體，需為民事行為能力人，具有簽訂合同的行為能力。其次，簽訂合同的主體意思表示需為真實(shí)。意思
1,344 2022.04.17
