簽訂房屋訂購(gòu)合同需注意什么
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簽訂房屋訂購(gòu)合同注意事項(xiàng) （一）開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)，以及在建項(xiàng)目的合法性，開(kāi)發(fā)商至少應(yīng)具備土地使用權(quán)證或用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。 購(gòu)房合同 最新購(gòu)房合同范本 （二）購(gòu)書(shū)的內(nèi)容要確定、合同條款要盡量齊全。 訂購(gòu)書(shū)的條款應(yīng)盡量接近正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款，訂購(gòu)書(shū)的內(nèi)容不確定或確定程度不夠，該訂購(gòu)書(shū)可能僅僅是一份意向性的協(xié)議，不具備法律約束力，合同條款不全，將來(lái)簽訂正式合同時(shí)，如果買(mǎi)賣(mài)雙方就有關(guān)事項(xiàng)不能協(xié)商一致，那么不能簽訂正式合同的過(guò)錯(cuò)責(zé)任就無(wú)法劃分，如不能確定系開(kāi)商原因，預(yù)約購(gòu)買(mǎi)方最多只能要求開(kāi)發(fā)商返還定金，在當(dāng)前房產(chǎn)升值時(shí)，這對(duì)購(gòu)買(mǎi)一方是十分不利的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
(1)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、質(zhì)量。 (2)購(gòu)房?jī)r(jià)位與付款方式。如果是分期分款的，還應(yīng)注明每一期的繳款時(shí)間。 (3)房屋面積。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解房屋的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)及其主要構(gòu)成，及合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差的處理方式。 (4)交房日期。一定要明確具體的交房時(shí)間，切勿使用模棱兩可的措詞來(lái)表達(dá)，因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問(wèn)題。 (5)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)要注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全；注意確定房屋的使用投資價(jià)值；注意謹(jǐn)慎簽訂合同內(nèi)容；注意核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)?；注意房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
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初次購(gòu)房簽訂合同注意事項(xiàng)簽訂購(gòu)房合同時(shí)：首先需要買(mǎi)賣(mài)雙方互相核對(duì)身份類(lèi)證明，假如是個(gè)人的，核對(duì)身份證；假如是單位的，需要核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；特殊身份的，比如軍人需要核對(duì)士兵證或者軍官證；外籍和港澳臺(tái)人士需要核對(duì)相應(yīng)的護(hù)照等身份類(lèi)證明以及當(dāng)?shù)卣蟪鼍叩木邆滟?gòu)房資格
2024.04.26 24 -
商品房購(gòu)房合同簽訂是什么注意事項(xiàng)（一）注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押 購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)前可向當(dāng)?shù)赝临Y源管理機(jī)構(gòu)查核該開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中，很多開(kāi)發(fā)商為了融資往往將土地使用權(quán)抵押給銀行貸款進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。售房時(shí)如果開(kāi)發(fā)商隱瞞此抵押情況，這將對(duì)購(gòu)房人構(gòu)成法律
2024.05.01 42 -
開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同需注意哪些1、首先要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否具備“五證” 五證：一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三是建設(shè)工程開(kāi)工證，四是國(guó)有土地使用證，五是商品房預(yù)售許可證，以上簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工證是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地
2024.05.28 37
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簽訂購(gòu)房合同需要注意什么，簽訂購(gòu)房合同時(shí)如何處理房屋面積的誤差
購(gòu)房合同注意事項(xiàng)： （1）關(guān)于房屋面積方面的條款 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房款，套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時(shí)，一般按照最高院司法解釋確立的一般原則即合同有約定的，按約定處理；合同沒(méi)有約定的或約定不明確的，按
2022-03-08 15,340 -
買(mǎi)房簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng), 簽訂購(gòu)房合同需要注意什么
購(gòu)房合同簽約前要先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否具備五證兩書(shū)。一般在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，認(rèn)購(gòu)書(shū)上會(huì)注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項(xiàng)。購(gòu)房者簽合同尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問(wèn)題： 1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要
2022-02-10 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)期房簽訂合同時(shí)需要注意什么問(wèn)題, 簽訂購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng)
消費(fèi)者在簽合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面： 檢查開(kāi)發(fā)商的“五證兩書(shū)”原件是否齊全，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保
2022-02-15 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意什么問(wèn)題, 如何簽訂商品
產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷(xiāo)售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場(chǎng)懸掛，可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到證件的原件，再有就是土地證
2022-04-14 15,340
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01:07
勞動(dòng)合同簽訂注意的事項(xiàng)勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，可以通過(guò)上網(wǎng)查詢(xún)工商登記信息了解用人單位的基本情況，判斷是否是合法企業(yè)； 2、勞動(dòng)者要了解今后進(jìn)入單位后所擔(dān)任的具體工作，并在合同中寫(xiě)明工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)； 3、合同條款中明確約定好
3,997 2022.05.11 -
01:17
購(gòu)房合同草簽的要注意什么現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商沒(méi)等商品房的預(yù)售許可證拿到手，就已經(jīng)開(kāi)始預(yù)售商品房了，這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者一般簽訂的是草簽的合同，購(gòu)房者一定要注意以下幾個(gè)方面的事項(xiàng)，避免被坑騙：1、關(guān)于定金的約定，一般情況下購(gòu)房者在交付定金之后如果因?yàn)殂y行貸不下來(lái)款導(dǎo)致買(mǎi)
2,836 2022.04.17 -
00:54
私下簽訂的購(gòu)房合同生效嗎私下簽訂的購(gòu)房合同是否生效要從以下三個(gè)方面入手： 1、交易雙方是否具備完全民事行為能力，如果交易的雙方或者一方不具備完全民事行為能力的，那么就會(huì)對(duì)合同的生效產(chǎn)生影響； 2、交易雙方意思表示是否真實(shí)，是否在合同上親筆簽字按手印或者蓋章； 3、
547 2023.01.04
