民法典拆遷房屋租賃合同效力是什么
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依據(jù)《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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房屋還未正式拆遷，出租是不違反法律規(guī)定的，因此當(dāng)事人平等協(xié)商而簽訂房屋租賃合同，合同具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
民法典拆遷房屋租賃合同效力是自成立時(shí)生效，雙方就租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，自雙方簽字、蓋章時(shí)生效或自符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效。
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拆遷房屋租賃合同的約定效力是什么？拆遷房屋租賃合同有效與否取決是否滿足有效合同的條件：出于真實(shí)的意思表示履行合同，或者合同本身不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，公序良俗，行為人與相對(duì)人無(wú)惡意串通，有損害他人合法權(quán)益的民事法律行為。
2021.03.25 164 -
民法典房屋租賃陰陽(yáng)合同的法律效力是什么民法典房屋租賃陰陽(yáng)合同的法律效力是：陽(yáng)合同是對(duì)外登記公示的合同，因未體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思不發(fā)生法律效力；陰合同中的租金價(jià)款是租賃雙方的真實(shí)意思表示，在不違反法律規(guī)定的情況下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
2021.03.17 125 -
民法典怎么認(rèn)定房屋租賃合同效力《民法典》認(rèn)定房屋租賃合同效力滿足的條件分別有：簽訂租賃合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；簽訂租賃合同的當(dāng)事人意思表示真實(shí)；租賃合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；租賃合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。
2021.03.16 112
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民法典房屋租賃陰陽(yáng)合同的法律效力是什么
對(duì)陰陽(yáng)合同的效力可分為以下幾種情況來(lái)認(rèn)定： 一、關(guān)于陽(yáng)合同的效力，基于其沒(méi)有體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思，依據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效合同。 二、關(guān)于陰合同的效力，因體現(xiàn)了當(dāng)事人的真實(shí)意思表
2022-05-27 15,340 -
民法典怎樣認(rèn)定房屋租賃合同效力？
《民法典》認(rèn)定房屋租賃合同效力滿足的條件分別有：簽訂租賃合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；簽訂租賃合同的當(dāng)事人意思表示真實(shí)；租賃合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；租賃合同形式符合法律相關(guān)要求；
2022-05-28 15,340 -
民法典怎樣認(rèn)定房屋租賃合同效力
《民法典》認(rèn)定房屋租賃合同效力滿足的條件分別有：簽訂租賃合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；簽訂租賃合同的當(dāng)事人意思表示真實(shí)；租賃合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；租賃合同形式符合法律相關(guān)要求；
2022-05-14 15,340 -
民法典房屋租賃合同效力的具體內(nèi)容是什么
房屋出租合同內(nèi)容包括： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求;
2022-06-23 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
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房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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怎么寫(xiě)房屋租賃合同一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱(chēng)；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大小；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解
2,084 2022.04.17
