房屋買賣合同中訂立抵押權(quán)發(fā)生糾紛怎么辦
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《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定：具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。根據(jù)該規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后，房屋出賣人在買方不知情的情況下，擅自將房屋抵押給他人，買方可以要求解除合同、返還已經(jīng)交付的房款及利息，并且還可以要求賣方賠償損失，同時，買方還可以要求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。
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發(fā)生房屋買賣合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可以提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成可以根據(jù)房屋買賣合同的內(nèi)容交由指定機構(gòu)進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
1、發(fā)生房屋買賣合同糾紛，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決。 2、當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。 3、當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
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發(fā)生房屋買賣合同糾紛怎么辦？當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。 當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向
2021.01.04 193 -
發(fā)生房屋買賣合同糾紛要怎么辦房屋買賣發(fā)生合同糾紛時應該的辦法： 1、賣方與買方可以自行協(xié)商； 2、如果賣方與買方不能達成協(xié)商的，可以申請調(diào)解，或根據(jù)仲裁條款申請仲裁； 3、如果方與買方不能達成調(diào)解或仲裁的，可以提起訴訟。
2021.01.23 136 -
房屋買賣合同發(fā)生糾紛應怎么辦房屋買賣合同發(fā)生糾紛的處理方式如下： 1、雙方先協(xié)商； 2、協(xié)商不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁； 3、當事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。 根據(jù)我國法律規(guī)定，合同內(nèi)容由當事人約定，包括的條款有當事人的姓名
2022.04.13 444
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已設定抵押權(quán)的房屋買賣合同發(fā)生糾紛怎么辦
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四十九條和《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條第二款規(guī)定，除非經(jīng)抵押權(quán)人同意，用轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)所得的價款清償債務，或者受讓抵押物的人代為清償債務消滅抵押權(quán)以外，抵押人不得
2022-10-06 15,340 -
已設定抵押權(quán)的房屋買賣合同發(fā)生糾紛怎么辦？
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四十九條和《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條第二款規(guī)定，除非經(jīng)抵押權(quán)人同意，用轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)所得的價款清償債務，或者受讓抵押物的人代為清償債務消滅抵押權(quán)以外，抵押人不得
2022-10-06 15,340 -
已設定抵押權(quán)的房屋買賣合同發(fā)生糾紛
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四十九條和《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條第二款規(guī)定，除非經(jīng)抵押權(quán)人同意，用轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)所得的價款清償債務，或者受讓抵押物的人代為清償債務消滅抵押權(quán)以外，抵押人不得
2022-10-07 15,340 -
抵押房屋合同發(fā)生糾紛怎么辦
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四十九條和《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條第二款規(guī)定，除非經(jīng)抵押權(quán)人同意，用轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)所得的價款清償債務，或者受讓抵押物的人代為清償債務消滅抵押權(quán)以外，抵押人不得
2022-10-06 15,340
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發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務人提前清償或提供其它擔保； 3、能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,508 2022.04.17 -
00:55
抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時候，當事人各方往往不能夠自行協(xié)商達成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔
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抵押房買賣合同糾紛該怎么起訴抵押房買賣合同糾紛起訴的第1步就是要確定好被告，被告是與案件具有直接利害關系的人；第2步就是確定好管轄的法院。主要是看房屋買賣合同之中是否有約定。，沒有約定的話，那么就是房屋所在地；第3步就是準備好起訴狀以及相關的證據(jù)材料，例如房屋買賣合同
1,241 2022.04.15
